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Imóvel rural#2138989

Id 21527 - lote: 1 - 202605000157 - gleba - 6ha, 39 a e 38 ca, faz. conceição do turvo em jandaia/go

📍 Jandaia, GO

Lance mínimo50% OFF

R$ 125.413,00

AvaliaçãoR$ 250.826,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

6 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão20/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroTeles e Lima Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 16 d)

Score de oportunidade64/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural de 6 hectares em Jandaia, Goiás. Descrição: O imóvel está situado na Fazenda Conceição do Turvo, com uma área total de 6 hectares, 39 ares e 38 centiares, correspondente a 01 alqueire, 25 litros e 413 m². A propriedade não possui benfeitorias e é caracterizada por uma área de pastagem, com um pequeno alagado em seu interior. Localiza-se a aproximadamente 13 quilômetros da cidade de Jandaia, acessível por estrada. O imóvel não possui cercas de divisão definidas, sendo explorado em comum com uma propriedade vizinha. A avaliação total do imóvel é de R$ 250.826,00.

Localização

📍 Jandaia, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.272 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7,27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33,2 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 863,087 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91,96 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 125.413,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.270,65

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.762,39

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.881,19

Custo total estimadoR$ 137.327,23

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 26 imóveis em leilão à venda agora em Jandaia/GO.

Dados processuais

Número do processo5399003-22.2024.8.09.0090

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 1fa297a6a3ba4dfd4916a6cda244b39b0a86a44bf10fc32891c00759a986d3f6.pdf#imovel=2138989 — 2.7 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 2.7 MBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 2.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 125.413,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).