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Terreno#2139077

Terreno

📍 Santa Catarina, Criciúma, SC

Lance mínimo

R$ 418.400,00

AvaliaçãoR$ 418.400,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 209.200,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

535 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão30/11/2026

2.º leilão07/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDaniel Elias Garcia

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 91% abaixo do m² típico de Santa Catarina.

Lance mínimo por m²R$ 781,33/m²

m² típico em Santa CatarinaR$ 8.513,51/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 8 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno de 535,50m² em Criciúma, Santa Catarina. Descrição: Terreno correspondente ao lote n. 67, da quadra n. 13, do Loteamento Araçatuba, situado na Rua Meleiro, bairro Santa Catarina, em Criciúma/SC. O terreno possui área de 535,50m², com 15,00m lineares de frente e 35,70m de fundos. As confrontações são: Norte, com a Rua Projetada “A”; Sul, com herdeiros de Jorge Savi; Leste, com o lote n. 69; e Oeste, com o lote n. 65. Avaliado em R$ 400.000,00, com correção para R$ 418.400,00. Ônus: nada consta nos autos.

Localização

📍 Santa Catarina, Criciúma, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 214.493 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 913,54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45,31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 234,794 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 418.400,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.920,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 12.552,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.276,00

Custo total estimadoR$ 458.148,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 184 imóveis em leilão à venda agora em Criciúma/SC, com desconto médio de 32% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5025924-82.2024.8.24.0020

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 354 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 418.400,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 30/11/2026, 2.º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).