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Moradia#2139091

Casa em leilão em Loteamento Ayres, Cantagalo/PR

📍 Loteamento Ayres, Cantagalo, PR

Lance mínimo

R$ 820.190,00

AvaliaçãoR$ 820.190,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 410.095,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

500 m² totais3 quarto(s)2 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão30/11/2026

2.º leilão07/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDaniel Elias Garcia

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.638,74/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 15 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel em Cantagalo, Paraná. Descrição: Terreno urbano correspondente ao lote n. 07, da quadra n. 02, do loteamento Jardim Santa Anna, com área de 500,50m². O terreno possui 13,00m de frente para a Rua Borges de Medeiros e 38,50m em cada lateral. Sobre o terreno, há uma casa residencial em alvenaria com aproximadamente 300,00m², dividida em 03 quartos (sendo 01 suíte), sala de estar, sala de jantar, cozinha e 03 banheiros. Externamente, conta com uma garagem coberta para 02 carros e um espaço para confraternização. O imóvel apresenta um bom padrão de construção e está em bom estado de conservação, utilizado como moradia familiar. Avaliado em R$ 820.190,00 em 16/07/26.

Localização

📍 Loteamento Ayres, Cantagalo, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.933 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19,22 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17,9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 568,929 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1,4 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91,18 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 820.190,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 41.009,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 24.605,70

Escritura e registo (1,5%)R$ 12.302,85

Custo total estimadoR$ 898.108,05

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Cantagalo/PR.

Dados processuais

Número do processo0001342-68.2025.8.16.0060

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 285 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 4.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 820.190,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 30/11/2026, 2.º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).