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Terreno#2140561

Lote 1: terreno com 1.400,00 m² - capitalville i jundiaí sp

📍 Capital Ville I, Jundiaí, SP

Lance mínimo

R$ 342.211,92

AvaliaçãoR$ 342.211,92

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 171.105,96

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1400 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão15/12/2026

2.º leilão12/01/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 244,44/m²

m² típico em JundiaíR$ 6.798,03/m² · base de 348 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno com 1.400m² em Jundiaí, São Paulo. Descrição: Terreno localizado no condomínio Capital Ville I, em Jundiaí, SP, com área total de 1.400,00 m². O lote é amplo e em aclive, sem edificações, permitindo flexibilidade para o desenvolvimento de um projeto residencial personalizado. O terreno mede 20,23m de frente para a Rua Pirangi, com confrontações definidas com os lotes vizinhos. O imóvel está situado em uma das áreas mais valorizadas da região, ideal para quem busca investir ou construir.

Localização

📍 Capital Ville I, Jundiaí, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 443.221 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.028 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50,84 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 431,162 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,98 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 342.211,92

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.110,60

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.266,36

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.133,18

Custo total estimadoR$ 374.722,06

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 81 imóveis em leilão à venda agora em Jundiaí/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1014769-73.2022.8.26.0309

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Avaliação — 3.7 MBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 207 KBEdital⬇📄 Edital — 207 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 378 KBMatrícula⬇📄 Matrícula — 378 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 342.211,92. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 15/12/2026, 2.º leilão em 12/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).