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Moradia#2140565

Casa à venda em leilão

📍 Lagoinha, Uberlândia, MG, 38408478

Lance mínimo

R$ 414.695,91

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.661.184,88 — 75% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 218.523,93

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

252 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão16/12/2026

2.º leilão18/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 75% abaixo do m² típico de Lagoinha.

Lance mínimo por m²R$ 1.642,36/m²

m² típico em LagoinhaR$ 6.578,95/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 5 d)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa em Uberlândia, Minas Gerais. Descrição: Imóvel localizado no bairro Lagoinha, na Rua Coronel Antônio Alves Pereira, n° 3.390, Lote 09-A da Quadra 17. O terreno possui uma área de 252,50m² e a área construída é de 111,46m².

Localização

📍 Lagoinha, Uberlândia, MG

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,13 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 713.224 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 173,31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41,03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,39 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 414.695,91

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.734,80

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 12.440,88

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.220,44

Custo total estimadoR$ 454.092,03

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 451 imóveis em leilão à venda agora em Uberlândia/MG, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1008088-93.2026.8.13.0702

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital de venda do imóvel — 207 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 414.695,91. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 16/12/2026, 2.º leilão em 18/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).