Hasta › Leilões › São Paulo › Piracicaba › Leilão de apartamento em piracicaba (sp)

Apartamento#2140636

Leilão de apartamento em piracicaba (sp)

📍 Jardim Parque Jupiá, Piracicaba, SP, 03120-010

Lance mínimo (2.ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 166.671,38

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 195.525,00 — 48% abaixo (confiança média)

1.ª praça (encerrada)R$ 100.002,83

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

52 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)22/10/2026

2.º leilão13/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDAVI BORGES DE AQUINO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 49% abaixo do m² típico de Jardim Parque Jupiá.

Lance mínimo por m²R$ 1.917,97/m²

m² típico em Jardim Parque JupiáR$ 3.750,00/m² · base de 11 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Piracicaba, São Paulo. Descrição: Apartamento com 52,14m² de área útil, localizado no Bairro Jardim Parque Jupiá, na Rua Adolfo Rodrigues, nº 280, Apartamento nº 43 do Condomínio Residencial Altos do Jupiá. O imóvel está em leilão com 40% de desconto e possui débitos tributários e condominiais. O valor da avaliação é de R$ 166.671,38, com lance mínimo de R$ 100.002,83. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada serão aceitas caso não haja propostas à vista. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Localização

📍 Jardim Parque Jupiá, Piracicaba, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 423.323 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 307,39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39,96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.377 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 100.002,83

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.000,14

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.000,08

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.500,04

Custo total estimadoR$ 109.503,09

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 439 imóveis em leilão à venda agora em Piracicaba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001601-80.2022.8.26.0451

Vara (tribunal)1ª Vara Cível - Foro de Piracicaba - TJ/SP (Processo n° 0001601-80

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Débitos Tributários — 101 KBDocumento⬇📄 Débito Exequendo — 55 KBDocumento⬇📄 Relatório Comparativo — 1.1 MBDocumento⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 355 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 355 KBEdital⬇📄 Certidão de Matrícula — 362 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 22/10/2026, 2.º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

DAVI BORGES DE AQUINO

Sitealfaleiloes.com