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Moradia#2141316

APARECIDA DE GOIANIA/GO - TERRENO DE 300,00 M COM SOBRADO CONTENDO 251,95 M

📍 Jardim Itapua, Aparecida de Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 1.800.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão21/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLeilo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Aparecida de GoiâniaR$ 3.767,69/m² · base de 342 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Um lote de terreno urbano designado como Lote 16, da Quadra 07, do loteamento Parqville Pinheiros, neste município, com área de 300,00 m², sendo 12,00 m de frente para a Rua P-04; 12,00 m de fundos com o Lote 11; 25,00 m pelo lado direito com o Lote 17; e 25,00 m pelo lado esquerdo com o Lote 15; com Inscrição Municipal nº 1.106.00585.0016.0 e CCI nº 505637. Consta a averbação de construção de um sobrado (térreo e pavimento superior), com área total construída de 251,95 m². Matrícula nº 284.451 do Cartório de Registro de Imóveis e Tabelionato 1º de Notas da Comarca de Aparecida de Goiânia/GO. Detalhes : Sobrado com 2 pavimentos. Divisão Interna: sala, cozinha, garagem, escritório, lavabo, área de serviço, banheiro de serviço. Três suítes, hall e escritório. Com piscina. Imovel: DESOCUPADO. Para mais informações, ligue (62) 99604-0969 ou 6232499821

Localização

📍 Jardim Itapua, Aparecida de Goiânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 527.796 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.885 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27,18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 279,954 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.800.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 90.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 54.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 27.000,00

Custo total estimadoR$ 1.971.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 145 imóveis em leilão à venda agora em Aparecida de Goiânia/GO, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 description Edital — 685 KBEdital⬇📄 description Matrícula — 3.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 1.800.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).