Casa 451 m² – Caldas Novas/GODescriçãoImóvel entregue com os débitos de IPTU quitados: o IPTU e demais débitos fiscais de natureza imobiliária vencidos até a data do leilão serão integralmente assumid

Imóvel entregue com os débitos de IPTU quitados: o IPTU e demais débitos fiscais de natureza imobiliária vencidos até a data do leilão serão integralmente assumidos pelo Vendedor, conforme cláusula 3.5.1 do edital. Casa residencial tipo sobrado registrada sob a matrícula nº 64.749 do 1º Cartório de Registro de Imóveis, Tabelionato e Oficialato de Registro de Contratos Marítimos da Comarca de Caldas Novas/GO, correspondente ao Lote 02-A, Quadra 05, do loteamento Jardim Belvedere. O imóvel é composto, no subsolo, por sala/copa, 2 quartos, hall, banheiro social e escada e, no pavimento superior, por 3 suítes, hall e sala de TV. Padrão de acabamento normal. Trata-se de imóvel isolado, fora de condomínio. Rua Sebastiana Dias Rodrigues Rosa, nº 30, Lote 02-A, Quadra 05, Jardim Belvedere, Caldas Novas/GO, CEP 75696-326. Terreno com área de 902,92 m², medindo 24,00 m de frente para a Rua Sebastiana Dias Rodrigues Rosa, 39,65 m pelo lado direito, 41,71 m pelo lado esquerdo e 20,51 m nos fundos. Área construída de 450,92 m², averbada na matrícula (Av1), com Habite-se expedido pela Prefeitura. Lance mínimo do 1º leilão: R$ 934.506,96. Lance mínimo do 2º leilão: R$ 651.900,29. Valor por m²: aproximadamente R$ 1.445,71/m². O imóvel encontra-se ocupado. A desocupação é de responsabilidade do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Tramita perante a 2ª Vara Cível, das Fazendas Públicas Estadual e Residual e de Registros Públicos da Comarca de Caldas Novas/GO a Ação Revisional de Contrato de Financiamento Imobiliário c/c Consignação em Pagamento, Repetição de Indébito e Pedido de Tutela de Urgência (Processo nº 5686217-37.2025.8.09.0024), movida pelos devedores fiduciantes em face da credora, tendo por objeto o contrato garantido pelo imóvel. Em 08/09/2026 foi proferida sentença de improcedência dos pedidos, declarando cessada a tutela de urgência anteriormente deferida, e não há decisão judicial que suspenda o leilão. O arrematante assume os riscos decorrentes da referida ação, nos termos do item 3.16 do edital. O imóvel está no Jardim Belvedere, bairro que combina áreas residenciais e comerciais, situado em região mais elevada de Caldas Novas e próximo à rede hoteleira da cidade, conhecida como uma das maiores estâncias hidrotermais do mundo. O terreno de mais de 900 m² e a ampla área construída, com 3 suítes e 2 quartos, atendem bem à moradia de famílias numerosas e oferecem potencial de renda no mercado de locação da cidade. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE