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Imóvel#2151116

Imóvel - Londrina/PR - Klöckner Leilões

📍 Campo Belo, Londrina, PR, 86062100

Lance mínimo

R$ 780.000,00

AvaliaçãoR$ 780.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 390.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão13/11/2026

2.º leilão13/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKlöckner Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em LondrinaR$ 5.244,02/m² · base de 70 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel - Londrina/PR Observação: Imóvel: Apartamento nº 801, localizado no 8º pavimento tipo, do Condomínio Residencial Ville Blache, situado à Rua João Sampaio 140, nesta cidade, com a área real total de 256,0549m², sendo 182,44m² de área real privativa e 73,6149m², de área real de uso comum, inclusive uma vaga dupla de garagem, correspondendo ao apartamento uma fração ideal do terreno de 6,27899%, confrontando-se: A Leste com o recuo junto ao alinhamento predial da Rua João Sampaio; a Oeste com o recuo junto as datas nºs 8 e 9; ao Sul com o recuo junto a data nº 3; e, ao Norte, com o recuo junto a data nº 06. Matrícula nº 52.197 do 1º Registro de Imóveis de Londrina/Pr. Apartamento de duas suítes, uma sala de tv, uma sala de jantar tudo em piso de madeira, sala de jantar piso em granito, cozinha com piso porcelanato, área de serviço, wc, escritório e lavabo piso cerâmico e uma vaga de garagem dupla.

Localização

📍 Campo Belo, Londrina, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 555.965 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 337,4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41,14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.648 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 780.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 39.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 23.400,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 11.700,00

Custo total estimadoR$ 854.100,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 476 imóveis em leilão à venda agora em Londrina/PR, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 sl-bem-55974-6ad21196b34c3-6ad21196b46cc.pdfEdital⬇📄 sl-bem-55974-6ad213319e9fb-6ad21331a0f0a.pdfMatrícula⬇📄 Visualizar Edital — 238 KBEdital⬇📄 Matrícula — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 780.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 13/11/2026, 2.º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).