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Terreno#2168495

Terreno A.T. 437,5 m² - Ribeirânia, Ribeirão Preto/SP

📍 Ribeirania, Ribeirão Preto, SP, 01407-000

Lance mínimo

R$ 861.845,69

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 775.661,12

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão14/01/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSérgio Sousa Rodrigues

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.888,89/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta18/10/2026 (há 11 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno A.T. 437,5 m² - Ribeirânia, Ribeirão Preto/SP Rua Maria da Glória Machado Sant'Anna, 1207, Ribeirânia, Ribeirão Preto/SP Lote 1 Leilão Tribunal de Justiça SP Bomvalor Judicial | Evento ID: 38530 Evento em rede Visitas: 312 Habilitados: 0 Ofertas: 0

Localização

📍 Ribeirania, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650,916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 861.845,69

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 43.092,28

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 25.855,37

Escritura e registo (1,5%)R$ 12.927,69

Custo total estimadoR$ 943.721,03

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1743 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1045554-14.2019.8.26.0506

Vara (tribunal)7ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP Magistrada: Dra

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 3c905bfb4fd8c1f3642ae2bc388401e180bde7ea3750692b01839b4842f628ef.pdf#imovel=2168495 — 64 KBDocumento⬇📄 Informações Complementares — 559 KBDocumento⬇📄 Edital Completo — 363 KBEdital⬇📄 Ver registro Blockchain — 32 KBMatrícula⬇📄 Matrícula — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 861.845,69. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 14/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).