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Apartamento#2183995

Apartamento 180 m² - asa sul - brasília - df

📍 Asa Sul, Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 2.497.000,00

AvaliaçãoR$ 2.497.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.377.848,31 (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.248.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

291 m² totais3 quarto(s)

Dados do leilão

1.º leilão09/11/2026

2.º leilão12/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 194% acima do m² típico de Brasília.

Lance mínimo por m²R$ 8.572,21/m²

m² típico em BrasíliaR$ 2.917,31/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 9 d)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento de 180m² localizado na Asa Sul, Brasília, DF. Descrição: O imóvel é um apartamento com área privativa de 180,93m², situado no Edifício Via Montello, Bloco K, na SQS 212, em Brasília/DF. Possui 24,00m² de área de divisão comum não proporcional e 86,36m³ de área de divisão comum proporcional, totalizando 291,29m². O condomínio é de padrão elevado, com portaria, hall social, garagem e áreas comuns. O apartamento conta com piso revestido de cor clara, paredes e pinturas em bom estado, esquadrias de alumínio e vidro, varandas envidraçadas, armários embutidos em quartos, closets e cozinha, sala ampla com varanda, suíte master com closet e banheiro privativo, quarto de criança decorado, quarto adicional com varanda, banheiros sociais reformados, cozinha com armários planejados e copa, além de área de serviço com dependência completa. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e manutenção, apresentando acabamentos compatíveis a padrão médio/alto do mercado.

Localização

📍 Asa Sul, Brasília, DF

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50,67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.497.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 124.850,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 74.910,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 37.455,00

Custo total estimadoR$ 2.734.215,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 678 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 20% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0703191-66.2025.8.07.0001

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 7702e1ea80d1.pdf — 569 KBAvaliação⬇📄 47f0cf12a36f.pdf — 166 KBDocumento⬇📄 4f3fcd1e2d04.pdf — 919 KBDocumento⬇📄 a43d9e95d04a.pdf — 47 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 47 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 47 KBMatrícula⬇📄 43eba59f2978.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 2.497.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 09/11/2026, 2.º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).