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Terreno#2184251

Direitos sobre terreno 489 m² (lt. 19 da qd. 03) - cornélio procópio - pr

📍 Cornélio Procópio, PR

Lance mínimo

R$ 309.223,91

AvaliaçãoR$ 309.223,91

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 185.534,35

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

489 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão12/11/2026

2.º leilão03/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 631,57/m²

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 10 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 489m² localizado em Cornélio Procópio, Paraná. Descrição: Terreno com 489,61 metros quadrados, situado no Condomínio Residencial Lago do Bosque, em Cornélio Procópio, PR. O lote é irregular, com declive, sem edificação e sem muros. O condomínio oferece portaria 24 horas, ruas pavimentadas, iluminação pública, rede de água tratada, esgoto e coleta de lixo. A área de lazer inclui um campo de futebol suíço, quadra de tênis, quadra de areia, barracão com piscina aquecida, sauna, salão de festas, parque infantil, lago artificial e pista de caminhada. O imóvel possui um barracão pré-moldado para guarda de maquinários e equipamentos.

Localização

📍 Cornélio Procópio, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 45.206 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 71,01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 51,8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 636,59 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,1 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 309.223,91

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.461,20

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.276,72

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.638,36

Custo total estimadoR$ 338.600,19

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 45 imóveis em leilão à venda agora em Cornélio Procópio/PR, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1098351-31.2013.8.26.0100

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 146 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 713 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 309.223,91. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 12/11/2026, 2.º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).