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Moradia#2184741

Casa em alvenaria

📍 Rio Branco do Sul, PR, 83540000

Lance mínimo

R$ 276.866,40

AvaliaçãoR$ 276.866,40

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 138.433,20

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

360 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão19/11/2026

2.º leilão02/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroADRIANO MELNISKI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 769,07/m²

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 21 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel em Rio Branco do Sul, Paraná, com área de 360m². Descrição: Imóvel localizado em Rio Branco do Sul, Paraná, trata-se de uma casa em alvenaria com área total de 360,00 m². A edificação possui aproximadamente 15 anos e está classificada como "e" – Reparos Simples em termos de estado de conservação. O imóvel inclui uma casa de alvenaria e uma edificação de depósito/lavanderia. O lote é o nº 03 da Quadra A, da Planta Jardim dos Minérios, situado na Rua Pedro Pereira do Bonfim, nº 54. A avaliação total do imóvel, incluindo o terreno e as benfeitorias, é de R$ 263.068,25.

Localização

📍 Rio Branco do Sul, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 37.558 pessoas (ano de referência: 2022)
População ocupada: 19,72 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 820,071 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 45,8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,9 % (ano de referência: 2010)
Taxa de alfabetização (15+): 93,14 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 276.866,40

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.843,32

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.305,99

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.153,00

Custo total estimadoR$ 303.168,71

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Rio Branco do Sul/PR.

Dados processuais

Número do processo0003177-29.2022.8.16.0147

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 PDF Avaliação.pdf — 1.1 MBAvaliação⬇📄 PDF Contrato Compra e venda.pdf — 3.2 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 196 KBEdital⬇📄 PDF Edital de leilão 0003177-29.2022.8.16.0147.pdf — 196 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 276.866,40. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 19/11/2026, 2.º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).