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Apartamento#2185122

1.0 - direitos do apartamento área útil 55,04m² - cond. res. di mônaco - hortolândia/sp

📍 Jardim Santa Izabel, Hortolândia, SP, 13185399

Lance mínimo

R$ 202.287,82

AvaliaçãoR$ 202.287,82

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 215.401,67 — 6% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 101.143,91

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

62 m² totais2 quarto(s)1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão27/11/2026

2.º leilão17/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.237,64/m²

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 10 d)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Hortolândia, São Paulo. Descrição: Direitos sobre o apartamento nº 618, localizado no primeiro andar do bloco 6 do Condomínio Residencial Di Mônaco, com área útil de 55,04m² e área total de 62,48m². O imóvel possui sala de jantar/estar com sacada, corredor de circulação interna, copa/cozinha, banheiro social, lavanderia e 02 dormitórios. O condomínio conta com área de lazer, incluindo duas piscinas. O bloco onde se localiza o apartamento apresenta condições ruins de pintura e conservação. O condomínio é composto por 06 blocos, sendo dois de construção antiga e quatro de construção recente, com habite-se concedido em 2017. O imóvel possui ônus, incluindo hipoteca e penhora. Ônus: Na matrícula consta: R.3/Av.4 – HIPOTECA em favor da EMGEA – Empresa Gestora de Ativos; AV.6 – Penhora – proc. 1010942-03.2022.8.26.0229 – 3ª VC de Hortolândia/SP. Conforme despacho de fls. 47/48 “Conquanto a executada não seja a proprietária do imóvel, possui o exercício de direitos decorrentes do compromisso de compra e venda [...];”

Localização

📍 Jardim Santa Izabel, Hortolândia, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 236.641 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.791 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26,66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 62,416 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,93 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 202.287,82

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.114,39

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.068,63

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.034,32

Custo total estimadoR$ 221.505,16

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 84 imóveis em leilão à venda agora em Hortolândia/SP, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0003669-29.2018.8.26.0229

Vara (tribunal)1ª VARA CÍVEL - Hortolândia Abertura em 00/00/0000 Agora: 20/10/26 02:54:49 Descrição do Lote: DI

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 64ff7f2ea17a1ea3502ce3dd0d478aaa.pdfEdital⬇📄 799e5743eb87aa9f034eded1b882ac64.pdfMatrícula⬇📄 Edital do Leilão — 209 KBEdital⬇📄 Matrícula — 399 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 202.287,82. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 27/11/2026, 2.º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Hasta Pública

Sitehastapublica.com.br