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Imóvel#2192944

Imóvel em Conselheiro Lafaiete/MG

📍 Conselheiro Lafaiete, MG

Lance mínimo

R$ 5.500,00

AvaliaçãoR$ 5.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão15/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroIsaías Rosa Ramos Júnior

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Conselheiro LafaieteR$ 418,85/m² · base de 42 anúncios

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 UM FORNO ESTEIRA ELÉTRICO PARA PIZZAS As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$5.500,00 + Comissão: 10% Incremento Mínimo: R$100,00 visualizações: 001 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Isaias Jr JUCEMG 831 UM FORNO ESTEIRA ELÉTRICO PARA PIZZAS LEILÃO JUDICIAL Online Encerramento: 15/12/2026 15:00 Lance Inicial: R$5.500,00 Valor de Avaliação: R$5.500,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: JUSTIÇA DO TRABALHO CONSELHEIRO LAFAIETE/MG - 1º LEILÃO Descrição: UM FORNO ESTEIRA ELÉTRICO PARA PIZZAS, MARCA TECNOPIZZA, MODELO TP 48-70, SEM BASE COM RODINHAS, COMPLETO, EM BOM ESTADO DE USO E CONSERVAÇÃO. Local de Exposição: Rua Barão de Suassuí, nº 359, Bairro Campo Alegre - Conselheiro Lafaiete - MG Processo: 0011929-79.2025.5.03.0055 Vara: VARA DO TRABALHO Comarca: CONSELHEIRO LAFAIETE/MG Exequente: ISADORA THAYNA DE JESUS SILVA Executado: VHMF DELIVERY PIZZARIA LTDA

Localização

📍 Conselheiro Lafaiete, MG

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 131.621 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 355,5 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24,09 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 370,246 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,27 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 275,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 165,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 82,50

Custo total estimadoR$ 6.022,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 35 imóveis em leilão à venda agora em Conselheiro Lafaiete/MG.

Dados processuais

Número do processo0011929-79.2025.5.03.0055

Vara (tribunal)55 Vara: VARA DO TRABALHO Comarca: CONSELHEIRO LAFAIETE/MG Exequente: ISADORA THAYNA DE JESUS SIL

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 5.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).