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Terreno#2194864

Terreno de 144m², sem benfeitorias, Rua Divair Padilha Graboski, Moradia Itaperuba, Contenda/PR

📍 Moradia Itaperuba, Contenda, PR, 83730000

Lance mínimo

R$ 92.000,00

AvaliaçãoR$ 92.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 93.508,50

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

144 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão06/11/2026

2.º leilão13/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 86% abaixo do m² típico de Contenda.

Lance mínimo por m²R$ 638,89/m²

m² típico em ContendaR$ 4.459,77/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno de 144m², sem benfeitorias, Rua Divair Padilha Graboski, Moradia Itaperuba, Contenda/PR Lote 02: TERRENO, SEM BENFEITORIAS, COM ÁREA DE 144,00M2, LOCALIZADO À RUA DIVAIR PADILHA GRABOSKI, Nº 316, BAIRRO MORADIA ITAPERUBA, MUNICÍPIO DE CONTENDA/PR . Imóvel assim descrito na matrícula 27.703 do RI da Lapa/PR : ¿O LOTE DE TERRENO URBANO, sob nº 29 (VINTE E NOVE) da Quadra "03", do Loteamento denominado "ITALIA I", situado na cidade de Contenda, nesta Comarca de Lapa PR, contendo a área de 144,00m² (cento e quarenta e quatro metros quadrados), de forma regular, com frente para o lado PAR da RUA 02, e com as divisas e confrontações seguintes: mede 8,00m de frente para a Rua 02; pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel mede 18,00m e confronta com o lote 28; pelo lado esquerdo mede 18,00m e confronta com o lote 30; e, na linha de fundos onde mede 8,00m confronta com o lote 22, fechando o perímetro. Inscrito no Cadastro Fiscal Municipal sob nº 01.05.001.0023.0276.001¿ Lance Inicial no Primeiro Leilão: R$ 92.000,00 Lance inicial no Segundo Leilão: R$ 93.508,50 802238 Alienaçao Fiduciaria Lei9514/97-Mercedes Const PR

Localização

📍 Moradia Itaperuba, Contenda, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.128 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 64,52 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16,36 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 296,488 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,56 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 92.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.600,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.760,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.380,00

Custo total estimadoR$ 100.740,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 28 imóveis em leilão à venda agora em Contenda/PR, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 3.0 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 92.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 06/11/2026, 2.º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).