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Imóvel rural#2196534

detalhes

📍 Jardim Moema, Londrina, PR, 86078691

Lance mínimo

R$ 206.337,00

AvaliaçãoR$ 206.337,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 206.337,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

2.º leilão27/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroHammer Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em LondrinaR$ 4.345,45/m² · base de 332 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 272 Casa As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$206.337,00 + Comissão (5%): R$10.316,85 Total a Pagar: R$216.653,85 Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 497 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL RODRIGO SCHMITZ JUCESC AARC/071 CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CAIXA - LEILÃO PÚBLICO Nº 0050/0226 CPA/RE LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online Data 1º Leilão: 23/11/2026 10:00 Valor de Avaliação: R$206.337,00 Lance Inicial: R$206.337,00 Data 2º Leilão: 27/11/2026 10:00 Valor de Avaliação: R$206.337,00 Lance Inicial: R$192.011,87 Local do Leilão: Rede Mundial de Computadores no sítio www.hammer.lel.br Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de Leilão 0050/0226 CPA/RE Matrícula Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CAIXA Cidade: Londrina/PR Endereço: Descrição: NÚMERO DO BEM: 8444426118562. EMPREENDIMENTO: . ENDEREÇO: RUA ANTONIA RODRIGUES ARANDA N. 113, QD 4 LT 33B, JARDIM MOEMA, LONDRINA/PR, CEP 86078691. DESCRIÇÃO: Casa, 81,35 m2 de área total, 67,81 m2 de área privativa, 125,44m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha. IPTU: 7020776101390001 Matrícula: 107574 Ofício: 2. AVALIAÇÃO: R$206.337,00. Observações do Lote Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/busca-licitacoes.asp?sltTipoBusca=licitacoes , no dia do leilão. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Londrina / PR

Localização

📍 Jardim Moema, Londrina, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 555.965 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 337,4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41,14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.648 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 206.337,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.316,85

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.190,11

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.095,05

Custo total estimadoR$ 225.939,01

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 417 imóveis em leilão à venda agora em Londrina/PR, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital de Leilão 0050/0226 CPA/RE — 1.1 MBEdital⬇📄 Matrícula — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 206.337,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).