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Terreno#2197080

Direitos sobre Terreno de 300,00m² na Ass. Reserva Parque em Salto/SP - Lote 001 (ID 17644)

📍 Salto, SP

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 177.949,98

AvaliaçãoR$ 296.583,30

1.ª praça (encerrada)R$ 296.583,30

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)19/10/2026

2.º leilão09/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroÁpice Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SaltoR$ 920,25/m² · base de 45 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

“OS DIREITOS QUE O EXECUTADO TEM SOBRE O Lote 06 da quadra 09 do loteamento RESERVA CENTRAL PARQUE, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: faz frente para a rua 02 onde mede 12,00m. da frente aos fundos de quem dá mencionada rua olha para o terreno mede: 25,00m do lado direito, confrontando com o lote 5, 25,00m do lado esquerdo confrontando com o lote 7, ambos da mesma quadra 12,00m nos fundos, confrontando com o imóvel descrito da matricula 47.348, perfazendo a área de 300,00m².” MATRÍCULA Nº 54.490 do Registro de imóveis da comarca de Salto/SP.

Localização

📍 Salto, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,41 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 134.319 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.009 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29,43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 133,057 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,03 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 296.583,30

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.829,17

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.897,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.448,75

Custo total estimadoR$ 324.758,72

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 60 imóveis em leilão à venda agora em Salto/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0005110-90.2019.8.26.0526

Vara (tribunal)2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Salto, Estado de São Paulo Cidade: Salto/SP Endereço: Rua Pro

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 avaliacao-atualizada-6a99871e856cb.pdf — 72 KBAvaliação⬇📄 435d92c4138f6383d9c6519fa5531009b50116d51be181a262b2a026be6a09ab.pdf#imovel=2197080Avaliação⬇📄 b0083b79b1caee00a92eed7a9bc35dc62903d2852c5cb3098d3b54c3ef5719b1.pdf#imovel=2197080Avaliação⬇📄 laudo-de-avaliacao-6a9987128007b.pdf — 538 KBAvaliação⬇📄 6c0a3ae9c7de20e7243bbebb8022585d75acd5ef8e06c502ad0da053a2ab1423.pdf#imovel=2197080Edital⬇📄 edital-do-leilao-6a9986ff5e2bd.pdf — 139 KBEdital⬇📄 matricula-do-imovel-6a998709aaf15.pdf — 343 KBMatrícula⬇📄 d0a9aea531e2a241ffa609932bf8f18d1b63594cbd79c9104a3c9619204cbae4.pdf#imovel=2197080Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 177.949,98. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 19/10/2026, 2.º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).