LEILÃO JUDICIAL - VARA CÍVEL REMANSO / BA - Lote 001 (ID 12665)

📍 Campo Alegre de Lourdes, BA, 47220-000

Lance mínimo

R$ 11.300,00

AvaliaçãoR$ 11.300,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroVIRIATO DOMINGUES CRAVO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

IMÓVEL: Parte de um terreno medindo 5,00mts X 8,00 mts(cinco metros de frente por oito metros de frente a fundo), ou seja 40m², onde extrema ao nascente com terreno baldio, fundo com Travessa Getulio Vargas, frente para a Rua 21 de abril, na sede de Campo Alegre de Lourdes - Bahia, que se encontra registrado neste Cartório no livro 2-AZ, fls. 88, R-1-8178, uma Escritura Pública de Compra e Venda, objeto da matrícula n.º 8.178, do Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas da Comarca de Remanso, Estado da Bahia.

Localização

📍 Campo Alegre de Lourdes, BA

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 11.300,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 565,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 339,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 169,50

Custo total estimadoR$ 12.373,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Campo Alegre de Lourdes/BA.

Dados processuais

Número do processo8003371-65.2026.8.05.0208

Documentos (10)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 9dad1e2a797bf2818776c167789e179200561d28cf848ca3768752629b04d730.pdf#imovel=2197129Avaliação⬇📄 laudo-de-avaliacao-6ad62fec0ac0d.pdf — 165 KBAvaliação⬇📄 cef8fd16e24862617e307da15044027e68cafe6345abde2d5b67d4cebd5ea0c1.pdf#imovel=2197129Documento⬇📄 edital-6ad62fb70ca77.pdf — 342 KBEdital⬇📄 376a898325cb580d9fa36977ce8d7ac533a28bdf6414035afc1f1336a26cdc14.pdf#imovel=2197129Edital⬇📄 71eb52473d6fb753f6caf269e25cd63f487cd207a79989e72bcb1338d097423c.pdf#imovel=2197129Matrícula⬇📄 matricula-6ad62fc185b2e.pdf — 85 KBMatrícula⬇📄 certidao-de-inteiro-teor-6ad62fd234360.pdf — 85 KBMatrícula⬇📄 auto-de-penhora-6ad62fddb8a78.pdf — 300 KBPenhora⬇📄 d7833c0cf209931b8b78eeeb568bb3e558a95de5ced9482e5359d826d7f1b05b.pdf#imovel=2197129Penhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 11.300,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).