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Apartamento#2203954

Apartamento - Balneário Camboriú / SC - Centro Rua 1141, 321

📍 Centro, Balneário Camboriú, SC, 88330789

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 1.183.578,90

1.ª praça (encerrada)R$ 1.644.243,36

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)28/10/2026

2.º leilão29/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 16.738,68/m² · base de 262 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 d)

Score de oportunidade40/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento n° 102 do Edifício Residencial Callai's, Rua 1141, n° 321, Balneário CamboriúSC, área privativa: 220,59m², área total: 276,2307m², correspondente à fração ideal de 6,4771% do terreno com área de 504,00m². Imóvel objeto da matrícula nº 92.412 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Balneário Camboriú/SC. Vaga de Garagem n° 18 do Edifício Residencial Callai's, Rua 1141, n° 321, Balneário Camboriú-SC, área privativa: 12,50m², área total: 15,6242m², correspondente à fração ideal de 0,3637% do terreno com área de 504,00m². Imóvel objeto da matrícula nº 92.441 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Balneário Camboriú/SC. Matrículas do imóvel: 92.412 do 1º CRI - Balneário Camboriú/SC - Nº Contribuinte: 00 92.441 do 1º CRI - Balneário Camboriú/SC - Nº Contribuinte: 00 Observações (I) Consta na Av.9, das duas matrículas, Ação de execução de título extrajudicial e na Av.10/92.441, Ação de execução de título extrajudicial. (II) Consta Ação revisional, conforme processo nº 5110000-54.2026.8.24.0930. (III) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Visitação Não há visitação Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À Vista e sem desconto. As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros. Documentos

Localização

📍 Centro, Balneário Camboriú, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 139.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.078 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 57,89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 45,214 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.644.243,36

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 82.212,17

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 49.327,30

Escritura e registo (1,5%)R$ 24.663,65

Custo total estimadoR$ 1.800.446,48

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 85 imóveis em leilão à venda agora em Balneário Camboriú/SC, com desconto médio de 55% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5110000-54.2026.8.24.0930

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 e5ed3e1f4e45fbdf3326fb1f5df924ede5f6c869ab196689f0b18a291939c67b.pdf#imovel=2203954 — 330 KBEdital⬇📄 edital-de-venda-do-imovel.pdf — 330 KBEdital⬇📄 edital-de-venda-do-imovel.pdf#embutida — 330 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 1.183.578,90. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 28/10/2026, 2.º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).