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Moradia#995775

Casa, Residencial, Chacara Setor Sul

📍 Formosa, GO

Lance mínimo

R$ 409.591,00

AvaliaçãoR$ 382.795,70

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 211.019,60 (confiança baixa)

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

220 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão15/10/2027

ModalidadeLeilão bancário

LeiloeiroResale

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 94% acima do m² típico de Formosa.

Lance mínimo por m²R$ 1.861,78/m²

m² típico em FormosaR$ 959,18/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 61 d)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa, Chacara Setor Sul, Ocupado, 118.68 M² de área privativa, 220.00 M² de área total. Matrícula nº 54520, Cartório do 1° Ofício e Registro de Imóveis Comarca de Formosa, Inscrição Prefeitura 1.414.056-B.00009.001.

Localização

📍 Formosa, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 115.901 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19,97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.804 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,29 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 409.591,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.479,55

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 12.287,73

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.143,86

Custo total estimadoR$ 448.502,14

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 34 imóveis em leilão à venda agora em Formosa/GO.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Matrícula - 18/06/2026Matrícula⬇📄 Matrícula - 18/06/2026 — 895 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 409.591,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 15/10/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais dívidas pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceites e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Verifique o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).