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Moradia#2205285

Terreno Urbano em Leilão em Rolândia / PR - 3072696

📍 Centro, Rolândia, PR

Lance mínimo

R$ 375.000,00

AvaliaçãoR$ 750.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão26/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKronberg Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Uma data de terras sob o nº 09 (nove), da quadra nº 51 (cinquenta e um), com a área de 375,00 metros quadrados, situada à Avenida Salgado Filho,298, nesta cidade, entre as ruas: frente: Avenida Salgado Filho, lado direito: Rua Gastão Vidigal, lado esquerdo: Rua Hugo Maria do Valle, e fundos: Avenida Interventor Manoel Ribas, contendo uma casa de alvenaria de tijolos com 105,58m², com as seguintes divisas e confrontações: -Divide-se ao Norte com a data nº10, numa extensão de 25,00 metros; a Leste com a Avenida Salgado Filho, ex-Roma, numa frente de 15,00 metros; ao Sul com a data nº 07 numa extensão de 5,00 metros e finalmente ao Oeste com a data nº 06, numa largura de 15,00 metros". Registro nº 6.997, L.3-I, datado de 04-11-1969, deste cartório. Com as demais características constantes na Matrícula nº 1.481 do Cartório de Registro de Imóveis de de Rolândia/PR. Benfeitoria 01 : Construção em alvenaria, na parte frontal do terreno, com dois pavimentos e bom estado de conservação. Atualmente é utilizada como um escritório de advocacia, possui 137,75m² e 18 anos de idade. Benfeitoria 02: Construção em alvenaria, localizada no meio do terreno com área de 105,58m² e 49 anos de idade. Benfeitoria 03 : Construção em alvenaria, nos fundos do terreno com área de 79,11m² e 38 anos de idade. Localizado na Avenida Salgado Filho, 298, Centro, Rolândia/PR. O imóvel se encontra ocupado

Localização

📍 Centro, Rolândia, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.670 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 157,09 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41,37 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 456,228 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,15 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 375.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 11.250,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.625,00

Custo total estimadoR$ 410.625,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Rolândia/PR.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 3ceeff3cfe4db30176e4db3dd3cec8b11ced1a2b36cab7fd2050456e8d1db2f9.pdf#imovel=2205285 — 714 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 375.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).