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Terreno#2207150

Área de lances

📍 Parque Sagrada Familia, Rondonópolis, MT

Lance mínimo

R$ 64.375,00

AvaliaçãoR$ 128.750,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão20/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroSilvio Luiz Silva de Moura Leite

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em RondonópolisR$ 3.333,33/m² · base de 257 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Conforme a certidão da matrícula nº 49.633, trata-se de: Um lote de terreno para construção sob nº 18 da Quadra nº 54, situado no loteamento denominado “PARQUE SAGRADA FAMÍLIA”, zona urbana desta cidade, com a área de 361,80m² (trezentos e sessenta e um metros quadrados e oitenta decímetros quadrados), dentro dos seguintes limites, medidas e confrontações: pela frente, com a Avenida Amazonas, medindo 30,00 metros; pelo lado direito, com o lote nº 19, medindo 30,00 metros; pelo lado esquerdo, com o lote nº 17, medindo 30,00 metros; e aos fundos, com o lote nº 07, medindo 12,06 metros. O imóvel encontra-se matriculado sob nº 49.633, perante o Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rondonópolis/MT. A descrição acima é reproduzida da matrícula imobiliária apresentada nos autos, devendo o registro imobiliário prevalecer para fins de individualização jurídica Ver arquivos do lote Favorito Avaliação: R$ 128.750,00 Lance Mínimo: R$ 64.375,00 Incremento: R$ 1.500,00 Área de

Localização

📍 Parque Sagrada Familia, Rondonópolis, MT

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 244.911 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 50,76 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35,55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.825 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,89 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,44 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 64.375,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.218,75

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.931,25

Escritura e registo (1,5%)R$ 965,62

Custo total estimadoR$ 70.490,62

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 115 imóveis em leilão à venda agora em Rondonópolis/MT, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital — 180 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 64.375,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).