Hasta 分析
Rondonópolis 的典型每平方米价格R$ 3,333/m² · 基于 257 条房源
在 Hasta 上架2026年10月20日(8 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
Conforme a certidão da matrícula nº 49.633, trata-se de: Um lote de terreno para construção sob nº 18 da Quadra nº 54, situado no loteamento denominado “PARQUE SAGRADA FAMÍLIA”, zona urbana desta cidade, com a área de 361,80m² (trezentos e sessenta e um metros quadrados e oitenta decímetros quadrados), dentro dos seguintes limites, medidas e confrontações: pela frente, com a Avenida Amazonas, medindo 30,00 metros; pelo lado direito, com o lote nº 19, medindo 30,00 metros; pelo lado esquerdo, com o lote nº 17, medindo 30,00 metros; e aos fundos, com o lote nº 07, medindo 12,06 metros. O imóvel encontra-se matriculado sob nº 49.633, perante o Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rondonópolis/MT. A descrição acima é reproduzida da matrícula imobiliária apresentada nos autos, devendo o registro imobiliário prevalecer para fins de individualização jurídica Ver arquivos do lote Favorito Avaliação: R$ 128.750,00 Lance Mínimo: R$ 64.375,00 Incremento: R$ 1.500,00 Área de
位置
📍 Parque Sagrada Familia, Rondonópolis, MT
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.4 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 244,911 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 50.76 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 31.5 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 35.55 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 4,825 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 1.89 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 95.44 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 64,375
拍卖师佣金(5%)R$ 3,219
ITBI 产权转让税(3%)R$ 1,931
契约与登记费(1.5%)R$ 966
预计总成本R$ 70,491
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Rondonópolis/MT 目前有 115 处拍卖房产在售,平均比评估价低 42%.
常见问题
如何通过拍卖购买此土地?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此土地的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 64,375。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此土地的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年10月20日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。