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Moradia#2210894

Imóvel Urbano, Terreno e Casa, Butiá - RS

📍 Centro, Butiá, RS, 96750000

Lance mínimo

R$ 930.273,36

AvaliaçãoR$ 930.273,36

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 442.405,07

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão09/11/2026

2.º leilão24/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroDBS Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 8 d)

Score de oportunidade46/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

IMÓVEL URBANO, contendo TERRENO com área de 663,03m² (seiscentos e sessenta e três metros e três centímetros quadrados), contendo benfeitoria averbada UMA CASA em alvenaria com 313,09m² (trezentos e treze metros e nove centímetros quadrados), situada na Rua Polônia s/nº, Bairro Centro, Butiá- RS, matriculado sob nº 8.431 do ORI da Comarca de Butiá - RS, e cadastrado no município com inscrição imobiliária nº 1001300700000-0, Lote 7, Quadra 13, Setor 1 . Avaliado em R$ 930.273,36 (Novecentos e trinta mil, duzentos e setenta e três reais e trinta e seis centavos).

Localização

📍 Centro, Butiá, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.084 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 25,37 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 752,187 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,56 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,66 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 930.273,36

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 46.513,67

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 27.908,20

Escritura e registo (1,5%)R$ 13.954,10

Custo total estimadoR$ 1.018.649,33

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Butiá/RS, com desconto médio de 31% sobre a avaliação.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Documento 1Documento⬇📄 Documento 2Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 930.273,36. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 09/11/2026, 2.º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).