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Imóvel#2211416

Imóvel em Santos Dumont/MG

📍 Joaquim Leme, Santos Dumont, MG

Lance mínimo

R$ 60.000,00

AvaliaçãoR$ 60.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão09/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLeilões Ceruli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001-1 TERRENO URBANO (LOTE 11, QUADRA 02) DO BAIRRO RESIDENCIAL JOAQUIM LEME EM ITUIUTABA/MG As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$60.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 014 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL FLAVIO DUARTE CERULI JUCEMG 496 03 TERRENOS URBANOS EM ITUIUTABA/MG LEILÃO JUDICIAL Online Encerramento: 09/12/2026 10:00 Lance Inicial: R$60.000,00 Valor de Avaliação: R$60.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos MATRÍCULA DO IMÓVEL EDITAL DE LEILÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: JUSTIÇA DO TRABALHO UBERLÂNDIA - 1º LEILÃO Cidade: Ituiutaba/MG Endereço: RUA JL 17, SN- LOTE 11, QUADRA 02 (FORMADA PELAS RUAS JL17, JL14, JL16 E AV. SANTOS DUMONT) Matrícula: 58.945 DO 2º OFÍCIO DO C.R.I. DE ITUIUTABA/MG Descrição: UM TERRENO URBANO SITUADO À RUA JL 17, LADO PAR, BAIRRO RESIDENCIAL JOAQUIM LEME, EM ITUIUTABA/MG, DESIGNADO PELO LOTE 11, QUADRA 02 (FORMADA PELAS RUAS JL17, JL14, JL16 E AV. SANTOS DUMONT), COM ÁREA DE 369,25 M² E COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRICULA Nº 58.945 DO 2º OFÍCIO DO C.R.I. DE ITUIUTABA/MG. O TERRENO NÃO POSSUI IDENTIFICAÇÃO E DEMARCAÇÃO INDIVIDUAL, UMA VEZ QUE O LOTEAMENTO AINDA NÃO FOI LIBERADO PARA CONSTRUÇÃO. Processo: 0011110-66.2023.5.03.0103 Vara: 3ª VARA DO TRABALHO Comarca: UBERLÂNDIA/MG Exequente: ZAQUEU PEREIRA DA SILVA Executado: CONSTRUTORA CASSIO E ADRIANO LTDA E OUTROS Localização do Imóvel Endereço: RUA JL 17, SN- LOTE 11, QUADRA 02 (FORMADA PELAS RUAS JL17, JL14, JL16 E AV. SANTOS DUMONT) - RESIDENCIAL JOAQUIM LEME Cidade: Ituiutaba / MG

Localização

📍 Joaquim Leme, Santos Dumont, MG

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 42.406 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 66,53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19,14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 637,373 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,94 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 60.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.800,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 900,00

Custo total estimadoR$ 65.700,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Santos Dumont/MG.

Dados processuais

Número do processo0011110-66.2023.5.03.0103

Vara (tribunal)03 Vara: 3ª VARA DO TRABALHO Comarca: UBERLÂNDIA/MG Exequente: ZAQUEU PEREIRA DA SILVA Executado:

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EDITAL DE LEILÃO — 60 KBEdital⬇📄 7698b4037eb72638d21c8ae4b3da6e43781df25a98c29fc62a02cb680cb7ea3e.pdf#imovel=2211416Edital⬇📄 MATRÍCULA DO IMÓVEL — 2.1 MBMatrícula⬇📄 da37f053d473efbd128de5ac1e10801a37fd9ed97f32ba978600885016edb8c0.pdf#imovel=2211416Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 60.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).