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Moradia#2213662

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 330,00 m2- Em MATÃO/SP

📍 Vila Santa Cruz, Matão, SP, 15990520

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 365.273,70

AvaliaçãoR$ 450.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 349.364,15 (confiança baixa)

1.ª praça (encerrada)R$ 450.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

330002 m² totais128 m² úteis

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)20/10/2026

2.º leilão30/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.490,81/m²

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 330,00 m2- Em MATÃO/SP Imóvel Urbano- Casa residencial Matrícula no 10.810 Oficial de Registro de Imóveis de Matão/SP. Endereço: Rua Madre Leonia Milito, no 219, Jardim Cambuy, Matão/SP, CEP 15.990-520 Área total do terreno: 330,00 m2 Área construída aproximada de 128,91 m2 Coordenadas: Latitude: 21°36'49.52"S; Longitude: 48°21'26.79"O Imóvel DESOCUPADO. EXTRAJUDICIAL

Localização

📍 Vila Santa Cruz, Matão, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

População ocupada: 49,48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 524,899 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,26 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 79.033 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150,57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,7 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 450.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 13.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.750,00

Custo total estimadoR$ 492.750,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 62 imóveis em leilão à venda agora em Matão/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)EXTRAJUDICIAL

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 matrãâcula jose fioravante calera - consolidaãâ§ãâ£o (1) (1).pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 129 KBEdital⬇📄 matrãâcula jose fioravante calera - consolidaãâ§ãâ£o (1) (1).pdf — 388 KBMatrícula⬇📄 matr____cula_jose_fioravante_calera_-_consolida________o__1___1_.pdf — 388 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 365.273,70. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 20/10/2026, 2.º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).