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Moradia#1597391

1.0 - imóvel residencial área total 660m² - jd pereira - matão/sp

📍 Jardim Pereira, Matão, SP, 15990810

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 209.740,92

AvaliaçãoR$ 299.629,88

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.788.692,40 — 83% abaixo (confiança baixa)

1.ª praça (encerrada)R$ 299.629,88

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

660 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)10/11/2026

2.º leilão30/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 453,98/m²

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 50 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 660m² localizado em Matão, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial com área total de 660m², situado no Jardim Pereira, em Matão/SP. O terreno é designado como Lote nº 13 da Quadra “K”, com 12,00 m de frente e 48,00 m de profundidade. O imóvel possui uma edificação residencial com 125,89 m² de área construída, com idade aproximada de mais de 50 anos. Não há ônus registrados na matrícula, mas consta um débito na Prefeitura de Matão no valor de R$ 251,90. Ônus: na matrícula nada consta. Consta na Prefeitura de Matão em 22/09/2026 o débito no valor de R$ 251,90.

Localização

📍 Jardim Pereira, Matão, SP

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Perfil da região

População ocupada: 49,48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 524,899 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,26 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 79.033 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150,57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,7 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 299.629,88

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.981,49

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.988,90

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.494,45

Custo total estimadoR$ 328.094,72

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 60 imóveis em leilão à venda agora em Matão/SP, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001163-46.2020.8.26.0347

Vara (tribunal)1ª VARA CÍVEL - Matão Abertura em 24/09/2026 Agora: 17/10/26 05:02:19 Descrição do Lote: Imóvel d

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 6e65f27042527e88af255dd0e7665d2b.pdfEdital⬇📄 23887750b6bb3f19a28af2c97099c497.pdfMatrícula⬇📄 ff708d585b503d40bc9d14d50f44a8da.pdfMatrícula⬇📄 Edital do Leilão — 183 KBEdital⬇📄 f4c81916812d2e1ec0b03fff7ec0ffb2d019954063d3c789a07cb1a75b1431b1.pdfEdital⬇📄 597189a4f9568b1d4805e782874c7cf8dc14d93267de9d34cd070dd1884c993a.pdfMatrícula⬇📄 a86b3172670b2b79b6bdfca3879c492a7645f5266e06df1db8682ba183458151.pdfMatrícula⬇📄 Matrícula — 550 KBMatrícula⬇📄 Matrícula — 711 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 209.740,92. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 10/11/2026, 2.º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).