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Terreno#2213829

LOTE URBANO Nº 11 DA QUADRA Nº 07 LOCALIZADO NO CONDOMÍNIO ALTOS DA SERRA EM BOM JARDIM DA SERRA/SC - ÁREA DE 2.225,33M²

LOTE URBANO Nº 11 DA QUADRA Nº 07 LOCALIZADO NO CONDOMÍNIO ALTOS DA SERRA EM BOM JARDIM DA SERRA/SC - ÁREA DE 2.225,33M²

📍 Condomínio Altos da Serra, Bom Jardim da Serra, SC, 88640000

Lance mínimo

R$ 362.508,98

AvaliaçãoR$ 362.508,98

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão20/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroEckert Assessoria

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE URBANO Nº 11 DA QUADRA Nº 07 LOCALIZADO NO CONDOMÍNIO ALTOS DA SERRA EM BOM JARDIM DA SERRA/SC - ÁREA DE 2.225,33M² TERRENO URBANO, SENDO O LOTE Nº 11 DA QUADRA Nº 07 ÁREA TOTAL: 2.225,33M² LOCALIZADO NO CONDOMÍNIO ¿ALTOS DA SERRA¿ NO MUNICÍPIO DE BOM JARDIM DA SERRA/SC MATRÍCULA Nº 14.280 CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO: CONDOMÍNIO FECHADO PORTARIA 24 HORAS SALÃO DE FESTAS DE USO COLETIVO COM VISTA PANORÂMICA REDE DE ÁGUA DE POÇO ARTESIANO 180.000M² DE MATA PRESERVADA 200.000M² DE ÁREA VERDE SEM OCUPAÇÃO ÁREA TOTAL DE 1.000.000M² POSSUI QUADRA POLIESPORTIVA CAMPO DE FUTEBOL SUIÇO ACADEMIA 04 AMBIENTES PARA FESTAS (QUIOSQUES) BRINQUEDOTECA ADEGA COLETIVA LOJA DE CONVENIÊNCIA TRILHAS PARA CAMINHADAS HELIOPONTO ESTÁBULOS OBSERVAÇÕES: CONFORME LOTE EXPOSTO Os bens serão vendidos NO ESTADO em que se encontram, SEM GARANTIA e SEM DIREITO A TROCA, constituindo ônus do interessado realizar a visitação e verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação. Eventuais regularizações necessárias, inclusive aquelas referentes à averbação de edificações ou à adequação perante os órgãos competentes, correrão exclusivamente por conta e responsabilidade do arrematante comprador. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Não será cobrado nenhum encargo administrativo dos arrematantes sobre o preço da arrematação (valor do lance ofertado). Município de Bom Jardim da Serra/SC

Localização

📍 Condomínio Altos da Serra, Bom Jardim da Serra, SC

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de crescimento anual: -0,73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,08 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.026 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4,29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20,17 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 938,524 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 362.508,98

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.125,45

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.875,27

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.437,63

Custo total estimadoR$ 396.947,33

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Bom Jardim da Serra/SC.

Dados processuais

Vara (tribunal)Município de Bom Jardim da Serra/SC

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 14.280.pdfDocumento⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 14.280.pdf — 2.1 MBDocumento⬇📄 14.280.pdf — 2.1 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 1.0 MBEdital⬇📄 Edital do leilão — 1.0 MBMatrícula⬇📄 14.280.pdf — 2.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 362.508,98. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).