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Terreno#2216233

lote de terreno - lote 64 quadra h - ribeirão claro - pr

📍 Lote 64 Quadra H, Ribeirão Claro, PR, 86410000

Lance mínimo

R$ 195.761,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 117.457,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão02/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSodré Santoro

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 7 d)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Lote de terreno com área de 423,00 m², designado pelo n° 64 da quadra H, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Dom Pedro II, s/n, Ribeirão Claro/PR; do lado direito mede 41,50 metros, confrontando com o lote n° 63; do lado esquerdo mede 43,00 metros, confrontando com o lote n° 65; pelos fundos, com Francisco Carnielli. Matrícula nº 5.688, do CRI de Ribeirão Claro/PR. Avaliação: R$ 190.000,00 (março/2026). Ônus/restrições: Constam da matrícula do imóvel, em (R.03), a hipoteca em favor da exequente; em (Av.05) e (R.11), a averbação premonitória e respectiva penhora, dos presentes autos; em (Av.06) e (Av.07), a indisponibilidade de bens determinada nos autos n° 0001038-84.2020.8.16.0144, em favor do Banco do Brasil; em (R.08), (R.09) e (Av.10), as penhoras em favor do Banco do Brasil, respectivamente, nos autos n° 0000558-72.2021.8.16.0144, n° 0000014-50.2022.8.16.0144 e n° 0000558-72.2021.8.16.0144; em R.12), a penhora dos autos n° 0000215-76.2021.8.16.0144, em favor de Integrada Cooperativa Agroindustrial; em (Av.13), a indisponibilidade determinada nos autos n° 0000594-80.2022.8.16.0144.OBS* - Todas as mencionadas ações tramitam perante a Vara Cível de Ribeirão Claro/PR. Características do imóvel: Consta da certidão do Oficial de Justiça (mov. 145.1), que sobre o terreno não há benfeitorias, e ele é dotado de serviços públicos, tais como via pavimentada, acesso para rede de agua e esgoto, rede de energia e coleta de lixo

Localização

📍 Lote 64 Quadra H, Ribeirão Claro, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Densidade demográfica: 19,75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24,27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 625,874 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,6 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.364 pessoas (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 195.761,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.788,05

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.872,83

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.936,41

Custo total estimadoR$ 214.358,29

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Claro/PR.

Dados processuais

Número do processo0001038-84.2020.8.16.0144

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 4c9d0720f27e739ef5328a18e426a0df76104bf3d686dd0c0324cc75e725a380.pdf#imovel=2216233 — 7.6 MBDocumento⬇📄 b46d48ada23b640d38b506a477955de15238eda3790a5fff7e12507dd6e65aa0.pdf#imovel=2216233 — 303 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 195.761,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).