Hasta › Leilões › Minas Gerais › Lagoa Santa › TERRENO | LAGOA SANTA - MG 1º Leilão: 19/11/2026 às 10:00 2º Leilão: 18/12/2026 às 10:00 Processo 10

Terreno#2216762

TERRENO | LAGOA SANTA - MG 1º Leilão: 19/11/2026 às 10:00 2º Leilão: 18/12/2026 às 10:00 Processo 10

📍 Vivendas da Lagoa, Lagoa Santa, MG, 33235-000

Lance mínimo

R$ 415.265,59

AvaliaçãoR$ 400.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 249.159,35

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão19/11/2026

2.º leilão18/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroTribuna Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Lagoa SantaR$ 5.379,69/m² · base de 70 anúncios

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 7 d)

Score de oportunidade32/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

TERRENO | LAGOA SANTA - MG 1º Leilão: 19/11/2026 às 10:00 2º Leilão: 18/12/2026 às 10:00 Processo 1063908-05.2023.8.26.0100 Área total de 5.000 m² | Bairro Vivendas da Lagoa JUDICIAL Online Em Andamento

Localização

📍 Vivendas da Lagoa, Lagoa Santa, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 75.145 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 327,09 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33,92 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 229,741 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3,03 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,57 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 415.265,59

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.763,28

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 12.457,97

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.228,98

Custo total estimadoR$ 454.715,82

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 47 imóveis em leilão à venda agora em Lagoa Santa/MG, com desconto médio de 8% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1063908-05.2023.8.26.0100

Vara (tribunal)9ª Vara Cível do Foro Central Comarca: São Paulo - SP Exequente: Itaú Unibanco S

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Laudo de avaliação — 590 KBAvaliação⬇📄 Edital de leilão — 182 KBEdital⬇📄 Matrícula — 4.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 415.265,59. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 19/11/2026, 2.º leilão em 18/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).