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Apartamento#2218500

Apartamento Comercial 28 m² (Unid. 709 A) - Bosque das Juritis - Ribeirão Preto - SP

📍 Subsetor Sul - 7 (S-7), Ribeirão Preto, SP, 14021655

Lance mínimo

R$ 265.924,42

AvaliaçãoR$ 265.924,42

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 132.962,21

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão19/11/2026

2.º leilão09/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.888,89/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

MATRÍCULA Nº 168.672 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO/SP - IMÓVEL: Unidade autônoma designada como apartamento comercial nº 709 A (setecentos e nove A), localizada no 7º pavimento ou 7º andar do Hotel A, integrante do Civitas Complexo Sul, situado na Rua Maria Mathilde Moda Silva, 100, em Ribeirão Preto/SP, que possui a área privativa de 28,490 m² e a área comum de divisão não proporcional de 43,410 m², incluída nesta o direito de uso das áreas exclusivas do Hotel A, totalizando a área de 71,900 m, equivalente à fração ideal de 0,2332492% do terreno e das coisas de uso comum. Confronta pela frente com hall de circulação; do lado direito com o apartamento comercial nº 710 A; do lado esquerdo com o apartamento comercial nº 708 A; e nos fundos com áreas comuns do condomínio. Cadastrado na municipalidade local sob nº 335.876. Av. 01- o imóvel é beneficiado por servidão de passagem (faixa de 357,00 m, altura de 3,40 m), constituída sobre o imóvel da matrícula 143.086 (R.3) Av.06 - penhora exequenda. Débito desta ação no valor de R$ 257.412,50 (novembro/2022). Consta a existência do processo nº 1005239-85.2022.8.26.0037, 5ª Vara Cível da Comarca de Araraquara/SP (evento 145).. Formas Pagamento:

Localização

📍 Subsetor Sul - 7 (S-7), Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650,916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 265.924,42

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.296,22

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.977,73

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.988,87

Custo total estimadoR$ 291.187,24

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1743 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1050047-13.2022.8.26.0576

Vara (tribunal)7ª Vara Cível do Foro da Comarca de Ribeirão Preto/SP Forum 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de R

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 megaleiloes_laudo_J130616_261020-111000.pdf — 2.1 MBAvaliação⬇📄 Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada — 919 KBDocumento⬇📄 Política de Privacidade — 166 KBDocumento⬇📄 megaleiloes_edital_J130616_261020-111000.pdf — 155 KBEdital⬇📄 megaleiloes_matricula_J130616_261020-111000.pdf — 774 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 265.924,42. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 19/11/2026, 2.º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Mega Leilões

Sitemegaleiloes.com.br