Hasta › Leilões › Santa Catarina › Campo Erê › matrícula nº 8.429

Imóvel#2221736

matrícula nº 8.429

📍 Campo Erê, SC

Lance mínimo

R$ 1.304.099,20

AvaliaçãoR$ 1.304.099,20

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.212.601,95

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão30/11/2026

2.º leilão14/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroBaldissera Leiloeiros

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 7 d)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel matrícula nº 8.429, CNM: 143180.2.0008429-56, do ORI da Comarca de Campo Erê: Parte do lote rural n° 03, com a área de 121.0000m² . situado na gleba VIII, da Fazenda Primavera, Linha Samambaia, interior de Saltinho , nesta Comarca de Campo Erê/SC, com as seguintes confrontações: ao NORDESTE, por linha seca, com parte do lote rural n° 07, de Ervedo Kottwitz, em 157,85m; ao NOROESTE, por linha seca, com parte do lote rural n° 03, de Nilo José Corbelini e Abilio Rodrigues de Quadros, em 864,70m; ao SUDOESTE, por linha seca com parte do mesmo lote rural n° 03, de Nilo José Corbelini e Abilio Rodrigues de Quadros, em 137,10m; e, ao SULESTE, por linha seca, com o lote rural n° 02, de Ari Bodanese, em 818,60m. INCRA: 950.190.848.409-8. Codigo do imóvel: 815055.012955-9. CAR: SC-4215356EAAB.214E.CB45.4829.B017.A9E9. C986.B4E9. OCUPADO. Com todas acessões, benfeitorias, melhoramentos, construções e instalações, no estado em que se encontram. ÔNUS: Penhor da cédula de crédito bancário nº 139.231.076.

Localização

📍 Campo Erê, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

População ocupada: 26,95 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 479,161 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91,47 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 9.623 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 20,08 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,3 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.304.099,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 65.204,96

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 39.122,98

Escritura e registo (1,5%)R$ 19.561,49

Custo total estimadoR$ 1.427.988,63

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Campo Erê/SC.

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Documento⬇📄 12595d2138cf111da06f4e9a6448a8b2ed4b8d48741c7dcfdca10485fb749336.pdf#imovel=2221736 — 174 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.304.099,20. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 30/11/2026, 2.º leilão em 14/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).