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Imóvel#2256700
matrícula nº 14.961 Município de Campo Erê (SC)

matrícula nº 14.961 Município de Campo Erê (SC)

📍 Campo Erê, SC, 89980000
Lance mínimo
R$ 70.000,00
AvaliaçãoR$ 70.000,00
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 35.700,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026
2.º leilão07/12/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroBaldissera Leiloeiros
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 d)
Score de oportunidade30/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

“ Imóvel matrícula nº 14.961 do ORI de Campo Erê/SC: Lote nº 08, da Quadra G, com a área de 433,90m², situado na Estrada Municipal 02, no Núcleo denominado "12 de Novembro", Município de Campo Erê (SC), com a seguinte descrição do perímetro: Inicia-se a descrição no vértice P-168 (E: 290.171,10 N: 7.065.642,20); deste segue no azimute de 235°40'54" com uma distância de 17,83 m, até o vértice P-166 (E: 290.156,37 N: 7.065.632,14), deste segue no azimute de 332°54'06" com uma distância de 25,66 m, até o vértice P-165 (E: 290.144,68 N: 7.065.654,99), confrontando com lote nº 07, de Maiara Bombieri; deste segue no azimute de 58°12'13" com uma distância de 16,69 m, até o vértice P-164 (E: 290.158,87 N: 7.065.663,79), confrontando com lote nº 06, de Eliete de Oliveira Vaz; deste segue no azimute de 150°28'56" com uma distância de 24,81 m, até o vértice P-168 (E: 290.171,10 N: 7.065.642,20), confrontando com lote nº 09, do Município de Campo Erê. Avaliado em R$ 70.000,00 (Setenta mil Reais).” ÔNUS: AV.2 e R.5/14.961 : Indisponibilidade de bens n° 0301164-21.2016.8.24.0066 da Unidade Regional de Direito Bancário, Autor Cooperativa de Crédito Original – Sicoob Original. Processo: 0000747-41.2023.5.12.0015.

Localização

📍 Campo Erê, SC
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

  • População ocupada: 26,95 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 479,161 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,22 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 91,47 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 9.623 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 20,08 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,3 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 70.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.500,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.100,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 1.050,00
Custo total estimadoR$ 76.650,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Campo Erê/SC.

Dados processuais

Número do processo0000747-41.2023.5.12.0015

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 70.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Baldissera Leiloeiros