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Moradia#2221785

Casa em leilão em ZONA NORTE, Cristalina/GO

📍 ZONA NORTE, Cristalina, GO, 73850000

Lance mínimo

R$ 9.050,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 825.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão19/11/2026

2.º leilão19/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroTrato Forte Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 7 d)

Score de oportunidade44/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel residencial, tipo casa, situado na Rua Três (R. João Gomes Gonçalves), nº SN, Lote nº 99 da Quadra 07, Bairro Zona Norte, na cidade de Cristalina/GO, CEP 73850-000, objeto da Matrícula nº 3.171 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Cristalina/GO. O imóvel possui terreno com área de 450,00 m² (quatrocentos e cinquenta metros quadrados), área construída/privativa de 363,92 m² (trezentos e sessenta e três metros quadrados e noventa e dois decímetros quadrados). Trata-se de uma casa residencial, com estrutura em alvenaria/concreto, unidade isolada, padrão construtivo médio, composta por 01 (uma) varanda/sacada, 01 (uma) sala de jantar/copa, 02 (dois) dormitórios, 01 (uma) suíte, 01 (um) banheiro social, 01 (um) banheiro da suíte, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço coberta e 01 (um) corredor, totalizando 03 (três) dormitórios e 02 (dois) banheiros. A edificação possui 01 (um) pavimento. O imóvel dispõe de 04 (quatro) vagas de garagem, sendo 02 (duas) cobertas e 02 (duas) descobertas. O imóvel possui paredes em alvenaria, pisos predominantemente em cerâmica, exceto no corredor, que possui piso em cimento queimado, tetos com forro de PVC, exceto na varanda/sacada e na área de serviço coberta, que não possuem forro.

Localização

📍 ZONA NORTE, Cristalina, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 62.337 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10,13 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26,17 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 6.154 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,82 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 9.050,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 452,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 271,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 135,75

Custo total estimadoR$ 9.909,75

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Cristalina/GO.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 9.050,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 19/11/2026, 2.º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).