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Imóvel rural#2222488

Terreno Rural - 109.475m²

📍 Massaranduba, SC, 89108000

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 373.725,00

AvaliaçãoR$ 495.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 495.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)21/10/2026

2.º leilão29/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMazzolli Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 7 d)

Score de oportunidade44/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Bem: 01 (um) terreno situado no lugar Primeiro Braço do Norte, na zona rural, Massaranduba/SC, com a área de 109.475m², fazendo frente com terras de Joaquim Spezia,fundos com ditas de Bruno Bompani, estrema de um lado com terras de Aquilino Costa e de outro lado com ditas de herdeiros de José Pessoni. Sem benfeitorias. Matriculado sob o n.18.150 do Ofício de Registro de Imóveis de Guaramirim/SC. Obs do Oficial de Justiça: O terreno não possui frente para rua principal, possuindo certos pontos com possibilidade de plantio, sendo que atualmente não há plantações no terreno, eis que foram cortados os eucaliptos e palmeiras que haviam no local. Ônus: (AV-5/R-6) penhora oriunda do processo de n. 026.13.500952-4/atualmente n. 0500952-44.2013.8.24.0026, em trâmite na Vara Regional de Direito Bancário da Comarca de Jaraguá do Sul/SC; (R-7) penhora oriunda do processo de n. 0301583-35.2014.8.24.0026, em trâmite na Vara Regional de Direito Bancário da Comarca de Jaraguá do Sul/SC; (AV-8) indisponibilidade do imóvel oriunda do processo de n. 5000793-67.2018.8.24.0036, em trâmite na 1ª Vara Regional de Direito Bancário da Comarca de Jaraguá do Sul/SC. Processo: 0001615-50.2013.8.24.0026.

Localização

📍 Massaranduba, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

População (Censo 2022): 17.162 pessoas (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
Densidade demográfica: 45,83 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 19,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 374,452 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,29 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 495.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 14.850,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.425,00

Custo total estimadoR$ 542.025,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Massaranduba/SC.

Dados processuais

Número do processo0001615-50.2013.8.24.0026

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Documento 1Documento⬇📄 Documento 2Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 373.725,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 21/10/2026, 2.º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).