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Terreno#2223003

Terreno - 1.276,64m²

📍 Urussanga, SC

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 131.647,69

AvaliaçãoR$ 263.295,37

1.ª praça (encerrada)R$ 263.295,37

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)21/10/2026

2.º leilão29/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMazzolli Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em UrussangaR$ 1.686,54/m² · base de 10 anúncios

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 7 d)

Score de oportunidade50/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Bem: 01 (um) terreno urbano, situado na cidade de Morro da Fumaça, na Rua Eugênio Pagnan, área n. 03 do desmembramento de Antonio Jacy da Silva, com a área de 1.276,64m² com as seguintes medidas e confrontações: a Oeste, com a Rua Eugenio Pagnan, com 33,00 metros; ao Leste, com a Av. Inocente Pagnan, com 33,082 metros; ao Sul, com 39,852 metros, com terras de Patricia, Rafael e Carolina Antonieta de Carvalho; e ao Norte, 37,52m, com herdeiros de Giocondo Sartor; e sobre o referido terreno uma casa de alvenaria, medindo 126,00m², sob n. 610. Matriculado sob o n. 15.398 do Registro de Imóveis de Urussanga/SC. Ônus : (R-2) hipoteca em favor da Caixa de Previdencia dos Funcionarios do Banco do Brasil - PREVI; (R-3/R-4) penhora oriunda deste processo de n. 0001925-02.2010.8.24.0078, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Urussanga/SC.

Localização

📍 Urussanga, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,67 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.919 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 82,05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41,07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 254,954 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,28 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 263.295,37

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.164,77

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.898,86

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.949,43

Custo total estimadoR$ 288.308,43

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Urussanga/SC.

Dados processuais

Número do processo0001925-02.2010.8.24.0078

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Documento 1Documento⬇📄 Documento 2Documento⬇📄 Documento 3Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 131.647,69. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 21/10/2026, 2.º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).