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Apartamento#2226028

Direitos - Apartamento nº 207 c/ 46,63m² - Bauru/SP

📍 Bauru, SP

Lance mínimo

R$ 120.934,61

AvaliaçãoR$ 161.246,15

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 120.934,61

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão11/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroGiordano Bruno Coan Amador

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BauruR$ 3.212,15/m² · base de 350 anúncios

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária sobre Apartamento n° 207 c/ área total de 79,881m² (área privativa de 46,630m² e área real de uso comum de 33,251m²), localizada no 2° pav. ou 1° andar, Bloco 02, Empreendimento Parque Bogotá, c/ uma vaga de garagem nº 16, situado na Rua Jorge Schneyder Filho, n° 11-05, Bauru/SP. 2° CRI local sob nº 117.770. (Proc. 1025230-13.2020.8.26.0071). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme laudo de avaliação, o referido apartamento possui as seguintes divisões: 02 dormitórios, cozinha com área de serviço, sala e banheiro. ÔNUS: R.04 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco do Brasil S/A (saldo devedor no valor total de R$ 120.433,59 em 05/06/2026 - Valor pago: R$ 33.3381,76) OBS.: CONFORME DESPACHO DE FLS. 622/623, O ARREMATANTE ASSUMIRÁ A RESPONSABILIDADE PELOS DÉBITOS DE NATUREZA PROPTER REM REMANESCENTES, CASO O VALOR DA ARREMATAÇÃO NÃO SEJA SUFICIENTE PARA A QUITAÇÃO INTEGRAL DO DÉBITO.

Localização

📍 Bauru, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 567,85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44,33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 667,684 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 120.934,61

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.046,73

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.628,04

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.814,02

Custo total estimadoR$ 132.423,40

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 706 imóveis em leilão à venda agora em Bauru/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 553a7fd60eef90877e72aa0f3e08da440e6ffdd73975f60103997ea0da55e453.pdf#imovel=2226028Avaliação⬇📄 laudo-4450221790852045.pdf — 139 KBAvaliação⬇📄 laudo-4450251790852068.pdf — 907 KBAvaliação⬇📄 87355a216d50b453efdf5ab6759ba1c1545251704d75e476af1adb2a8426b275.pdf#imovel=2226028Avaliação⬇📄 edital-4450211790851995.pdf — 63 KBEdital⬇📄 f207a4aa736498b0b063c65ae9c5641549b9a4d9db2ff07a4c5b4030a1b51126.pdf#imovel=2226028Edital⬇📄 matricula-4450231790852055.pdf — 899 KBMatrícula⬇📄 fdfd1ce22d08a433a1d9db189d434d9b5806f1cfef2d5ca2fc86fab5989a9578.pdf#imovel=2226028Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 120.934,61. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).