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Apartamento#2226035

Direitos aquisitivo - Apto nº14 com 43,06m² - Sertãozinho/SP

📍 Jardim Veneto II, Sertãozinho, SP, 14169636

Lance mínimo

R$ 52.790,38

AvaliaçãoR$ 105.580,75

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 52.790,38

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão11/11/2026

2.º leilão11/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroGiordano Bruno Coan Amador

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 17 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Direitos aquisitivos sobre Apartamento nº 14 com 43,06m² de área privativa, 46,357m² de área comum, 1º Andar, Bloco A, Torre 03 do condomínio Vitta Veneto II, situado à R. Neusa Ros Mazer, nº 210, Sertãozinho/SP. Matrícula nº 78.973 e CRI local nº 87.589. (Proc. 1007306-26.2021.8.26.0597). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Layout Interno.: 02 dormitórios, banheiro, circulação, sala e cozinha/área de serviço. Obs.: Possuí uma vaga de garagem, considerada como área comum do condomínio. Ônus: Av. 1 - Alienação fiduciária (saldo devedor no valor de R$ 92.190,39 em 22/06/2026);

Localização

📍 Jardim Veneto II, Sertãozinho, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 126.887 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 314,79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45,5 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1,19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 403,089 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 52.790,38

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.639,52

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.583,71

Escritura e registo (1,5%)R$ 791,86

Custo total estimadoR$ 57.805,47

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 91 imóveis em leilão à venda agora em Sertãozinho/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1007306-26.2021.8.26.0597

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 423a6d79019687939ac0517219a9af2b601efae3d00bedafa1b8f2a072317da4.pdf#imovel=2226035Avaliação⬇📄 laudo-4454001790885678.pdf — 849 KBAvaliação⬇📄 a3da1c9737b88f07c693daaca3038f33178e385ea55ecd8cc10a47700394dca0.pdf#imovel=2226035Edital⬇📄 edital-4492511791541964.pdf — 85 KBEdital⬇📄 c638c5b981b0cb109ae02d5ee4d693a199529263d91571f9b8c65e27fa288390.pdf#imovel=2226035Matrícula⬇📄 matricula-4453991790885663.pdf — 2.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 52.790,38. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 11/11/2026, 2.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).