Análise Hasta
Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 8 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
Terreno c/ 158,52m² (conforme medição realizada pelo Sr. Oficial de Justiça), lotes nº 10/11, quadra nº 20,1º Setor, Conceição do Araguaia/PA, CRI sob o n° 28.856. (Proc. 0804697-42.2025.8.14.0017) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) BENFEITORIAS NÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: O referido imóvel apresenta como benfeitoria apenas os muros na lateral direita e dos fundos, os quais não se sabe se foram construídos pela parte executada, razão pela qual, os mesmos não foram avaliados. OBS.: Ficará a cargo de eventual arrematante a resolução de eventuais pendências de regularização de matrícula imobiliária perante os órgãos de registro competentes. Obs.: Possui solo seco de topografia plana, contando com rede de energia elétrica de alta e baixa tensão, via em rolamento de mão única asfaltada, coleta regular de lixo, iluminação pública a base de lâmpada de LED, contendo rede de água encanada e coleta de lixo secundário. A região onde se encontra localizado encontra-se servida de diversos melhoramentos públicos, tais como: rede de água e esgoto, distribuição de energia elétrica, rede telefônica, galerias de captação de águas pluviais, serviços diários de limpeza e conservação pública.
Localização
📍 Conceição do Araguaia, PA
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.
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Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 44.617 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 7,65 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 45,6 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 17,21 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 5.829 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: -0,17 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 89,5 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 35.667,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.783,35
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.070,01
Escritura e registo (1,5%)R$ 535,00
Custo total estimadoR$ 39.055,36
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Conceição do Araguaia/PA, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.
Dados processuais
Número do processo0804697-42.2025.8.14.0017
Documentos (6)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste terreno?
O lance mínimo é de R$ 35.667,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste terreno?
1.º leilão em 04/11/2026, 2.º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.