Hasta › Leilões › São Paulo › Santa Cruz das Palmeiras › Terreno área total 200m² - Jd Arlindo Ramos - Santa Cruz das Palmeiras/SP

Moradia#2234383

Terreno área total 200m² - Jd Arlindo Ramos - Santa Cruz das Palmeiras/SP

📍 jardim arlindo ramos, Santa Cruz das Palmeiras, SP, 13650000

Lance mínimo

R$ 84.156,69

AvaliaçãoR$ 84.156,69

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 50.494,01

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão08/02/2027

2.º leilão01/03/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroEuclides Maraschi Junior

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

O imóvel de matrícula nº 8.350 do CRI de Santa Cruz das Palmeiras/SP, assim descrito: Um lote de terreno nesta cidade com frente para a rua 09, designado sob nº 10 da quadra “G” do Loteamento “Jardim Arlindo Ramos”, onde mede dez metros (10,00 mts) de frente com igual medida nos fundos por vinte metros (20,00 mts) da frene aos fundos de ambos lados contendo a área total de 200,00 mts²; confrontando do lado direito com o lote 09; do lado esquerdo com o lote 11 e nos fundos com o Sítio São José, distando 96,02 mts da esquina da Rua 02. Contribuinte nº 60.60.029.0118.001. Localizado na Rua Christophalo Ramos, 280, JD. Arlindo Ramos, Santa Cruz das Palmeiras/SP. Ônus: Na matrícula nada consta. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal consta em aberto o valor de R$ 22.145,50 referente aos débitos de IPTU.

Localização

📍 jardim arlindo ramos, Santa Cruz das Palmeiras, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 28.864 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 97,73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21,12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 295,33 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,12 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 84.156,69

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.207,83

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.524,70

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.262,35

Custo total estimadoR$ 92.151,57

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 39 imóveis em leilão à venda agora em Santa Cruz das Palmeiras/SP.

Dados processuais

Número do processo1501550-59.2021.8.26.0538

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 f136c3706feabbc7d66e2988ab634ad9.pdfEdital⬇📄 4f7db0cc1f67ef40b701b39b249a1cdd.pdfMatrícula⬇📄 b0cc59af137d94869ca799025b812331cfe865390d2b521a4d92a37275255ae3.pdfEdital⬇📄 Edital do Leilão — 180 KBEdital⬇📄 d1b09f3f0e35ed6547f5f4e4d6e23c098a9cfe3e6470fa1a18e5995b9c3e964f.pdfMatrícula⬇📄 Matrícula — 637 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 84.156,69. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 08/02/2027, 2.º leilão em 01/03/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).