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Imóvel#2240500
LEILÃO DUAS CASAS RESIDENCIAIS NA AV. URUCUIA EM BURITIS/MG - Grandes Leilões

LEILÃO DUAS CASAS RESIDENCIAIS NA AV. URUCUIA EM BURITIS/MG - Grandes Leilões

📍 Buritis, MG
Lance mínimo99% OFF
R$ 800.000,00
AvaliaçãoR$ 80.597.534,00
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 805.975,34
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão05/11/2026
2.º leilão12/11/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em BuritisR$ 4.807,69/m² · base de 7 anúncios
Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 6 d)
Score de oportunidade45/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

IMÓVEL: Lote/terreno urbano situado na Avenida Urucuia, identificado como SEM NÚMERO-F, Quadra 104, em Buritis/MG, medindo 7,50 m de frente e fundos por 20,00 m nas laterais, totalizando 150,00 mZ; confronta pela frente com a Avenida Urucuia, pelos fundos com o lote S/N-A, pelo lado direito com o lote S/N-G e pelo lado esquerdo com o lote S/N-E. Sobre o terreno foi averbada uma casa residencial nº 37, construída em alvenaria, com cobertura de telhas, piso cerâmico e forro de PVC, contendo seis cômodos e área edificada de 66,89 mZ. Código municipal nº 01.0104.0039.000. Tudo conforme matrícula nº 11.457 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Buritis/MG IMÓVEL: Lote/terreno urbano situado na Avenida Urucuia, identificado como SEM NÚMERO-H, Quadra 104, em Buritis/MG, medindo 7,50 m de frente e fundos por 20,00 m nas laterais, totalizando 150,00 mZ; confronta pela frente com a Avenida Urucuia, pelos fundos com o lote S/N-A, pelo lado direito com o lote S/N-I e pelo lado esquerdo com o lote S/N-G. Sobre o terreno foi averbada uma casa residencial nº 21, construída em alvenaria, com cobertura de telhas, piso cerâmico e forro de PVC, contendo seis cômodos e área edificada de 66,89 mZ. Código municipal nº 01.0104.0037.000. Tudo conforme matrícula nº 11.459 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Buritis/MG

Localização

📍 Buritis, MG
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 24.030 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 4,6 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 42 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 18,34 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 5.225 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,46 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 90,07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 800.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 40.000,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 24.000,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 12.000,00
Custo total estimadoR$ 876.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Buritis/MG, com desconto médio de 27% sobre a avaliação.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 800.000,00 — cerca de 99% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 05/11/2026, 2.º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).