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Apartamento#2241337

Apartamento Cond. Residencial Parque Jolie, A.T. 61,51m², A.P. 44,81m², Aventureiro, Joinville/SC

📍 Aventureiro, Joinville, SC, 89226001

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 125.000,00

AvaliaçãoR$ 250.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 264.694,37 — 5% abaixo (confiança média)

1.ª praça (encerrada)R$ 250.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

61 m² totais44 m² úteis

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)22/10/2026

2.º leilão05/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDuarte Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 6% abaixo do m² típico de Aventureiro.

Lance mínimo por m²R$ 5.577,87/m²

m² típico em AventureiroR$ 5.905,72/m² · base de 10 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento Cond. Residencial Parque Jolie, A.T. 61,51m², A.P. 44,81m², Aventureiro, Joinville/SC Matrícula nº 134.381 do 1º Registro de Imóveis de Joinville/SC. Apartamento 306 do bloco 06, do Condomínio Residencial Parque Jolie, localizado no 3º pavimento, situado na rua Tuiuti, nº 3.210, bairro Aventureiro, neste município de Joinville, com área total de 61,516380 m², área privativa coberta de 44,818400 m², área de uso comum coberta de 6,416533 m², área total coberta de 51,234933 m², área de estacionamento 12,000000 m² (box 212), área descoberta de uso comum de 18,281447 m², e a fração ideal de 0,003903 equivalente a 60,813344 m² do terreno com área total de 15.581,62 m². Ônus e Gravames: Alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A (R-8) Penhora oriunda da presente execução (Av-10) Endereço: Rua Tuiuti, 3210, apartamento 306, bloco 06, Aventureiro - Joinville/SC AVALIAÇÃO : R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais).Laudo avaliação evento 109. Débito condomínio atualizado em abril/2026 : R$ 208.862,70 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JOINVILLE/SC 5004106-20.2024.8.24.0038

Localização

📍 Aventureiro, Joinville, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546,46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45,98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 250.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.750,00

Custo total estimadoR$ 273.750,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 341 imóveis em leilão à venda agora em Joinville/SC, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5004106-20.2024.8.24.0038

Vara (tribunal)1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JOINVILLE/SC

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Evento 117 - CALCUCO DEBITO.pdfDocumento⬇📄 evento 101 - matrimãâvel2.pdfDocumento⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Evento_117_-_CALCUCO_DEBITO.pdf — 10 KBDocumento⬇📄 evento 101 - matrimãâvel2.pdf — 1.6 MBDocumento⬇📄 Evento 117 - CALCUCO DEBITO.pdf — 10 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 295 KBEdital⬇📄 evento_101_-_matrim____vel2.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 125.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 22/10/2026, 2.º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).