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Imóvel rural#2241766

Imóvel Rural com área de 52,4HA com benfeitorias não reprodutivas. Localizado no Município de Enéas Marques/PR.

Imóvel Rural com área de 52,4HA com benfeitorias não reprodutivas. Localizado no Município de Enéas Marques/PR.

📍 Enéas Marques, PR, 85630000

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 1.296.000,00

AvaliaçãoR$ 2.160.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 2.160.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)22/10/2026

2.º leilão29/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel Rural com área de 52,4HA com benfeitorias não reprodutivas. Localizado no Município de Enéas Marques/PR. Lote rural, n°26, da Gleba n°77-FB, da Colônia das Missões, situado no município de Enéas Marques, comarca de Francisco Beltrão, contendo a área de quinhentos e vinte e quatro mil metros quadrados 524.000m², com os limites e confrontações seguintes: Norte: Pelo arroio 3 Saltos confronta com a Gleba 71-FB. Leste: Por uma linha seca sucessiva, confronta os lotes n°60e 59 da m/gleba. Sudeste: por uma linha seca, confronta com os lotes n°58 e 57 da m/gleba. Sul: Por uma linha seca sucessiva confronta com os lotes n°49 da m/ gleba. Sudoeste: por uma linha sucessiva, confronta com os lotes n°51 e 52 da m/ gleba. Oeste: Por uma linha seca sucessiva, confronta com lote n°55 da m/gleba. Registro anterior não consta. Benfeitorias não reprodutivas: Foi identificado uma casa de alvenaria com forro de madeira, com aproximadamente 80m² e um galpão de madeira, com finalidade agrícola. com área aproximada de 50m². Cadastro Ambiental Rural (CAR): PR-4107405- FB32F94F3794664, Localização: Latitude: -25.899257° / Longitude: -53.129115°. O imóvel encontrase ocupado. Demais características constantes na matrícula 19.660 do CRI de Francisco Beltrão/PR. Informações retiradas no laudo de avaliação realizada em outubro de 2024. 0000889-78.2000.8.16.0083 02ª Vara Cível de Francisco Beltrão/PR 0000889-78.2000.8.16.0083

Localização

📍 Enéas Marques, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 5.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 30,57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24,59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 196,238 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,08 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.160.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 108.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 64.800,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 32.400,00

Custo total estimadoR$ 2.365.200,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Enéas Marques/PR.

Dados processuais

Número do processo0000889-78.2000.8.16.0083

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 19660-2o-CRI-Francisco-Beltrao.pdfMatrícula⬇📄 laudodeavaliacao000088978.2000.8.16.0083mat.19.660.pdfRelatório⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudodeavaliacao000088978.2000.8.16.0083mat.19.660.pdf — 2.3 MBAvaliação⬇📄 16b0e34a6f0e3e65f927ba6637a09883267fe919c465e03884aaee0936c94b29.pdf#imovel=2241766 — 234 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 221 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 221 KBMatrícula⬇📄 19660-2o-CRI-Francisco-Beltrao.pdf — 234 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 1.296.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 22/10/2026, 2.º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).