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Imóvel rural#2242025

Leilão encerrado

Lote de terras nº 13 da Gleba nº 2 da Colônia Tagaçaba, com área total de 173 hectares ou 71,488 alqueires; imóvel sem benfeitorias e sem acesso por rodovia em Guaraqueçaba/PR

📍 Guaraqueçaba, PR

Lance mínimo

R$ 681.752,51

AvaliaçãoR$ 681.752,51

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 340.876,26

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão22/10/2026

2.º leilão29/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Lote de terras nº 13 da Gleba nº 2 da Colônia Tagaçaba, com área total de 173 hectares ou 71,488 alqueires; imóvel sem benfeitorias e sem acesso por rodovia em Guaraqueçaba/PR Bem (lote único) : Lote de terras nº 13 da Gleba nº 2 da Colônia Tagaçaba, com área total de 173 hectares ou 71,488 alqueires; imóvel sem benfeitorias e sem acesso por rodovia; topografia levemente ondulada; situado dentro da Reserva Biológica Bom Jesus e APA de Guaraqueçaba; Matrícula nº 399 do Registro de Imóveis de Antonina/PR. COM DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA Matrícula nº 399 do Registro de Imóveis de Antonina/PR (Registro anterior n° 13.340 do CRI de Paranaguá. Recursos Pendentes: Autos nº 0132647-30.2026.8.16.0000 AI da 15ª Câmara Cível em Composição Isolada; Autos nº 0123140-79.2025.8.16.0000 AI da 15ª Câmara Cível em Composição Isolada. Ônus: O imóvel NÃO possui acesso por terra e está localizado em Zona de Área Restrita e em Área de Preservação Ambiental . 001 BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. Gustavo Schier Rosalinski 4ª VARA CÍVEL DE CURITIBA/PARANÁ 001

Localização

📍 Guaraqueçaba, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.430 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3,69 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11,47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.011 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,48 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90,82 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 681.752,51

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 34.087,63

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 20.452,58

Escritura e registo (1,5%)R$ 10.226,29

Custo total estimadoR$ 746.519,01

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Guaraqueçaba/PR.

Dados processuais

Número do processo00175035920138160001

Documentos (11)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 4. memoriacalculov1.pdfDocumento⬇📄 Termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdfRelatório⬇📄 matriculaimovel399santander.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 615 KBAvaliação⬇📄 4. memoriacalculov1.pdf — 7 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 440 KBEdital⬇📄 matriculaimovel399santander.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇📄 18821b84c66dee71d41f7cf51bd61f709440d09652af858879de40b676e8d60f.pdf#imovel=2242025 — 1.2 MBMatrícula⬇📄 Termo de penhora.pdf — 80 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).