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Terreno#2242045

LOTE N° 21, DA QUADRA N° 17, SITUADO NO DISTRITO DE SERRA DOS DOURADOS-PR, MUNICÍPIO DE UMUARAMA-PR

📍 Umuarama, PR

Lance mínimo

R$ 27.000,00

AvaliaçãoR$ 27.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 27.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão13/11/2026

2.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em UmuaramaR$ 527,64/m² · base de 37 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE N° 21, DA QUADRA N° 17, SITUADO NO DISTRITO DE SERRA DOS DOURADOS-PR, MUNICÍPIO DE UMUARAMA-PR LOTE N° 21, DA QUADRA N° 17, SITUADO NO DISTRITO DE SERRA DOS DOURADOS-PR, MUNICÍPIO DE UMUARAMA-PR, COM ÁREA DE 468,00 M²; COM A SEGUINTES CONFRONTAÇÕES: FRENTE COM A RUA MARANHÃO, LADO DIREIRO COM O LOTE 20, LADO ESQUERDO COM O LOTE 22 E FUNDOS COM O LOTE 10. DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRICULA N° 53.565 DO 1° CRI DE UMUARAMA/PR 0014909-31.2019.8.16.0173 Município de Umuarama/PR (Espólio) ESPÓLIO DE LAURO CAMARGO e MARIA DA CONCEIÇÃO ALVARENGA CAMARGO LUANA DE FATIMA DOS SANTOS e IZABELLE CAROLINE CAMARGO DE MACEDO 02ª Vara da Fazenda Pública de Umuarama/PR 0014909-31.2019.8.16.0173

Localização

📍 Umuarama, PR

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95,81 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 117.095 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 94,89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.234 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 27.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.350,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 810,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 405,00

Custo total estimadoR$ 29.565,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 56 imóveis em leilão à venda agora em Umuarama/PR, com desconto médio de 27% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0014909-31.2019.8.16.0173

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 auto-de-avaliacao.pdfRelatório⬇📄 cadastro-imobiliario.pdfDocumento⬇📄 matricula.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 auto-de-avaliacao.pdf — 1.3 MBAvaliação⬇📄 cadastro-imobiliario.pdf — 1.3 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 119 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 577 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 27.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 13/11/2026, 2.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).