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Armazém#2242605

BARRACÃO INDUSTRIAL COM 854 M2 ASSAI PR ( PROXIMO PORTAL DE ENTRADA DA ESTRADA VELHA JATAIZINHO A ASSAI) - JAC Leilões

BARRACÃO INDUSTRIAL COM 854 M2 ASSAI PR ( PROXIMO PORTAL DE ENTRADA DA ESTRADA VELHA JATAIZINHO A ASSAI) - JAC Leilões

📍 Lindóia, Londrina, PR, 85807-140

Lance mínimo

R$ 1.200.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em LindóiaR$ 2.767,86/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

BARRACÃO INDUSTRIAL medindo aprox. 854 m2 localizado em ASSAI PR. TERRENO COM AREA TOTAL DE 1,488,25 m2 ( IMÓVEL NÃO AVERBADO NA MATRICULA) MATRICULAS : 7.397 COM AREA DE 908,50 m2 e 7.398 COM AREA DE 579,75 m2 ( edital em anexo) PE DIREITO DE APROXIMADAMENTE 6,5 METROS DE ALTURA LOCALIZADO NA AVENIDA RIO DE JANEIRO, PROXIMO AO PORTAL DA CIDADE DE ASSAI PR (observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL) BR 090 PARA QUE VEM DE JATAIZINHO A ASSAI PR. LEILOEIRO OFICIAL 20/325-L ( 45 99914 9050 ) JAC leiloes JEFFERSON) AGENDE SUA VISITA PELO TELEFONE : 45 99914 9050 Comitente : SICOOB ( COOPERATIVA DE CREDITO SICOOB OURO VERDE ( LONDRINA -PR)

Localização

📍 Lindóia, Londrina, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 555.965 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 337,4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41,14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.648 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.200.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 60.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 36.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 18.000,00

Custo total estimadoR$ 1.314.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 476 imóveis em leilão à venda agora em Londrina/PR, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital de Leilão — 184 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste armazém em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste armazém?

O lance mínimo é de R$ 1.200.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste armazém?

1.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).