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Imóvel rural#2245137

Area de terras com 1 Alqueire Paulista em Porto FerreiraSP

📍 Porto Ferreira, SP

Lance mínimo (2.ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 50.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 50.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)19/02/2026

2.º leilão16/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSilvio Cesar Maraschi

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Porto FerreiraR$ 1.173,81/m² · base de 10 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

do Item: Imóvel de matrícula nº 3.085 do Cartório de Registro de Imóveis de Porto Ferreira, assim descrito: Uma área de terras encravada na Fazenda Boa Vista área total 24.240m² correspondente a 1 Alqueire Paulista em Porto Ferreira/SP. Melhor descrito na matrícula Avaliado por R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais). Local Depositado: Fazenda Boa Vista - Porto Ferreira/SP

Localização

📍 Porto Ferreira, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

População (Censo 2022): 52.649 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 214,61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39,04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 245,327 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,16 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 50.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 750,00

Custo total estimadoR$ 54.750,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 22 imóveis em leilão à venda agora em Porto Ferreira/SP, com desconto médio de 30% sobre a avaliação.

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 4d086593d2832f9842d583abe8865ed7.pdfEdital⬇📄 f2c881b92986358a4fd8eac4b17799dd.pdfMatrícula⬇📄 Condições de Venda — 335 KBEdital⬇📄 Matrícula — 2.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 19/02/2026, 2.º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).