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Terreno#2245138

Terreno urbano area total 1750m² em PirassunungaSP

📍 Pirassununga, SP

Lance mínimo (2.ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 1.143.250,00

1.ª praça (encerrada)R$ 1.143.250,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)19/02/2026

2.º leilão16/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSilvio Cesar Maraschi

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PirassunungaR$ 2.797,20/m² · base de 71 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

do Item: Imóvel de matrícula nº 49.420 do Cartório de Registro de Imóveis de Pirassununga, assim descrito: Terreno urbano com frente para a Rua Coronel Franco nº 1718 em Pirassununga/SP perfazendo uma área total de 1750m². Melhor descrito na matrícula Avaliado por R$ 1.143.250,00 (um milhão, cento e quarenta e três mil, duzentos e cinquenta reais) Local Depositado: Rua Coronel Franco 1718 - Pirassununga/SP

Localização

📍 Pirassununga, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 73.545 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38,59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 727,714 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,4 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.143.250,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 57.162,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 34.297,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 17.148,75

Custo total estimadoR$ 1.251.858,75

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 28 imóveis em leilão à venda agora em Pirassununga/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 4d086593d2832f9842d583abe8865ed7.pdfEdital⬇📄 bca964be27a63b5d2ee3150bb73ce339.pdfMatrícula⬇📄 Condições de Venda — 335 KBEdital⬇📄 Matrícula — 323 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 19/02/2026, 2.º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).