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Imóvel rural#2249290

Lote 1: 4 áreas rurais na mesma região mariópolis pr

📍 Zona Rural, Mariópolis, PR

Lance mínimo

R$ 5.519.000,00

AvaliaçãoR$ 100.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 22.044.000,22

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

15 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão29/10/2026

2.º leilão30/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 351.528,66/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 3 d)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel Rural em Mariópolis, Paraná. Descrição: Lote 1 composto por 4 áreas rurais localizadas na Estrada Vicinal, em Mariópolis, Paraná. As áreas incluem: 1) Lote 23-R da Gleba São Joaquim com 11,6500 hectares; 2) Lote 27 da Gleba São Joaquim com 8 hectares; 3) Lote 22-A da Gleba São Joaquim com 7,6956 hectares; 4) Parte ideal de 2,4200 hectares do Lote 23-R-A da Gleba São Joaquim, totalizando 15,7000 hectares. Todas as áreas estão registradas na Comarca de Clevelândia-PR e estão ocupadas. O valor está 75% abaixo na 1ª praça, com condição de pagamento à vista, mais comissão de 5% ao leiloeiro.

Localização

📍 Zona Rural, Mariópolis, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.371 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 27,71 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30,15 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 229,894 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.519.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 275.950,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 165.570,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 82.785,00

Custo total estimadoR$ 6.043.305,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Mariópolis/PR.

Dados processuais

Número do processo0005155-89.2022.8.16.0131

Vara (tribunal)1ª Vara Cível de Pato Branco - PR

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 222 KBEdital⬇📄 Edital — 222 KBEdital⬇📄 Edital do lote — 149 KBEdital⬇📄 Matrícula nº 11.101 — 1.7 MBMatrícula⬇📄 Matrícula nº 10.679 — 2.1 MBMatrícula⬇📄 Matrícula nº 10.678 — 1.8 MBMatrícula⬇📄 Matrícula nº 747 — 3.4 MBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 222 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 5.519.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 29/10/2026, 2.º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).